• Verkocht

Waalstraat 22 2921 XP Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In één van de leukste straten in Oud- Krimpen biedt Woongoed Makelaars jou deze goed onderhouden en sfeervolle 4 kamer eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden.

Deze woning is zeer centraal gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij het gezellige overdekte winkelcentrum de Crimpenhof en het busstation. Daarnaast is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Zo ben je bijvoorbeeld al binnen een 15 autominuten in Rotterdam- Centrum.

Bij binnenkomst kom je in de hal met het modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft nette gestucte wanden, fraaie laminaatvloer en veel lichtinval. De half open moderne keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat (5-pits Boretti), afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Achter de keuken bevind zich de inpandige bergruimte waar de wasmachine-/ droger aansluiting is en C.V. Combiketel hangt.

Op de eerste verdieping treft je 3 slaapkamers en een geheel betegelde en moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en moderne betegeling in neutrale kleurstelling.

Verder is de handige en ruime bergzolder bereikbaar middels de Vlizotrap.

Naast het goede onderhoud, bevindt de woning zich op een zeer rustige doch centrale locatie. Zo is de woning zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van diverse scholen, alsmede het overdekte winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen.

Kortom: karakteristieke charme gecombineerd met hedendaags comfort!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Indeling:

Begane grond.
Woningentree, hal, toilet met fonteintje.
Ruime en zeer lichte woonkamer met gestucte wanden, fraaie laminaatvloer en half open keuken, voorzien van diverse apparatuur.
Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden met achterom via de tuin van de buren. Tevens voorzien van een stenen berging.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling.

Zolder.
Ruime bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Ruime woonkamer met gestucte wanden.
• Moderne badkamer en toilet.
• Buitenzijde van de woning is geschilderd in 2019.
• Zonnige achtertuin met berging.
• Tuin is gesitueerd op het zuiden.
• C.V. combiketel (Nefit HR/2006).
• Vrijwel geheel isolerende beglazing.
• Totale woonoppervlakte ca. 72 m2.
• Totale inhoud ca. 220 m3.
• Totaal perceel 86 m2.
• Bouwjaar 1927.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 235.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 7947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.