• Verkocht

Kerkdreef 7 2922 BG Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 547 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

HEERLIJKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET ROYAAL PERCEEL, OPRIT, VIER SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT

RUIMTE & RUST
Wonen in deze 2-onder-1-kapwoning in Krimpen aan den IJssel geeft rust, ruimte en ontspanning. Al was het alleen maar omdat u zonder enige aanpassing kunt verhuizen, want in in de loop der jaren is dit huis uit 1969 compleet verbouwd met behoud van de sterke punten van de originele bouw.

De typische jaren '60/’70-indeling van de begane grond met de open haard, de hoge schuine plafonds en de ruimtelijke vide geven dit huis een unieke en ‘eigen’ uitstraling. Met een hobby-/tv-kamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vliering biedt dit huis een zee aan ruimte. En natuurlijk is er een heerlijke voor-, zij- en achtertuin met een veranda. Het parkeren op eigen terrein en de garage maken het plaatje af.

INDELING

BUITENRUIMTE

Het huis ligt aan een rustige straat met groen rondom en water aan de overkant, wat een gevoel van rust en ruimte geeft. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en de aansluitende ruime berging (voorheen garage en thans was-, droog- en opbergruimte) kan desgewenst in ere hersteld worden. De voortuin is diep en leidt via de zijtuin (met weer een fijn terras) naar de achtertuin welke 25 meter diep is! De beplanting is mooi volgroeid met o.a. buxussen, hagen en bomen. De sfeervolle en geheel omsloten achtertuin heeft onder meer een aangebouwde berging en een heerlijke overkapping / veranda om van lange zomeravonden te genieten. Om het binnen lekker koel te houden zijn elektrisch bedienbare zonneschermen, een screen en natuurlijk is er een buitenkraan om de planten water te geven of een zwembadje te vullen.

BEGANE GROND

De overdekte entree met bordes geeft toegang tot de ruime en lichte hal. De hal loopt door de glasseparatie en doorlopende natuurstenen vloer over in de ruimtelijke living. Hier vallen direct de open trap, de vide en de schuin weglopende plafonds (met modular inbouwverlichting) op. De woonkamer is een niveau lager gelegen en is extra imposant door de hoge raampartijen en het hoge plafond. De centraal opgestelde open haard verbindt de living met de eetkamer. Twee openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de achtertuin geven dat begeerlijke ‘binnen-buiten’ gevoel. De luxe keuken is modern en heeft alles wat u nodig heeft: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een keukeneiland met een eetbar, close-in boiler en een Quooker, een kastenwand met koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetronoven en een extra oven (alles van Miele). Ook vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Het separate toilet bevindt zich tussen de keuken en de berging in.
Aansluitend op de ruime berging (voormalige garage) ligt een hobby-/tv-kamer met een deur naar de achtertuin. Door de ligging en toegang van deze ruimte is deze kamer tevens geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis.

EERSTE VERDIEPING

Via de in-ere-herstelde trap en vide komt u op de overloop waar u mooi zicht heeft op de living en die toegang heeft tot een ruime inpandige bergkast. Behalve de hobby-/tv-kamer op de begane grond, zijn hier nog eens 4 slaapkamers en 1 badkamer. Slaapkamer 1 heeft een vaste garderobekast en een airco. Slaapkamer 2. is thans in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 3. en slaapkamer 4. hebben beide een vaste 2-deurskast en een airconditioning (Mitsubishi). De badkamer tenslotte is modern en heeft een ligbad, een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet

ZOLDER-VERDIEPING

Via de overloop is er toegang tot 2 handige en ruime bergvlieringen waar u zaken als koffers, tenten, herinneringen en verzamelingen, etc. kunt opbergen.

--------------------------

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Compleet gemoderniseerd
+ Hoge plafonds en een vide
+ Complete keuken met Miele apparatuur
+ Airconditioning van Mitsubishi
+ Hobby-/tv-kamer op de begane grond
+ Werken-aan-huis mogelijk
+ Garage indien gewenst in originele staat terug te brengen
+ Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen
+ Fraaie tuinpartijen
+ Veranda
+ Rustige ligging
+ Electrische zonneschermen en een screen op de begane grond
+ 25 meter diepe achtertuin
--------------------------

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

• Bouwjaar ca. 1969
• Woonoppervlakte ca. 164 m²
• Inhoud ca. 692 m³
• Perceeloppervlakte ca. 547
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Verwarming middels een nieuwe CV ketel
• Oplevering in overleg
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Geïsoleerde openslaande garagedeuren

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel bij het bezichtigen en aankopen van dit huis uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
547 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 1809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 8303
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
237 m² (21,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortland-Noord

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortland-Noord

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.