• Verkocht

Populierenlaan 108 2925 CV Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap herenhuis mét garage, grote living met een moderne keuken, 4 grote slaapkamers en een luxe en complete badkamer, gelegen op een perceel van 177 m2 (eigen grond).

De schitterende ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maken dit tot dé ideale woning om (met je gezin) te wonen. Parkeren met maar liefst 2 auto's kan op eigen terrein en uitvalswegen zoals de N210 en N219 zijn op korte afstand gelegen.

Bij binnenkomst valt het al snel op: deze woning is verrassend ruim én uitstekend onderhouden. De grote tuingerichte living is voorzien van moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en biedt toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin. De keuken in U- opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 1 1/2 RVS spoelbak, koelkast, 3 laden vriezer, plintverwarming en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Deze is gesitueerd op het noorden en biedt gedurende de dag zon- en schaduwplekjes. Ook erg prettig; je hebt weinig inkijk van omliggende woningen. Aan de zijkant naast de garage is ook nog een stuk perceel dat gehuurd wordt van de Gemeente Krimpen aan en IJssel.

De eerste verdieping is verdeeld over drie ruime slaapkamers en een luxe complete badkamer. De badkamer is onlangs in juni 2020 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en moderne betegeling. Ook erg praktisch is de aparte inloopkast op de overloop.

De 4e slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en bevindt zich op de tweede verdieping. De verdieping groot genoeg om eventueel (na wat aanpassingen) zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Op de overloop zijn de C.V. combiketel en wasmachine aansluiting netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Ook deze gehele verdieping is voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

Verder zijn de rabatdelen aan de voorzijde in 2020 geschilderd, is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De garage is vanuit de voortuin te bereiken: handig voor extra bergruimte of voor de (klus)hobby.

Kortom: een fijne eengezinswoning met superleuke ligging!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Fraai aangelegde voortuin met garage.
Woningentree, hal met meterkast, toilet (wandcloset), ruime living met half open keuken in U- opstelling met diverse (inbouw)apparatuur.
Zonnige achtertuin met veel privacy en eveneens toegang tot de garage.
Een gedeelte van de zijtuin naast de garage wordt gehuurd van de Gemeente Krimpen aan den IJssel.

Eerste verdieping.
Overloop met inloopkast/bergruimte, 3 ruime slaapkamers luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

Tweede verdieping.
Overloop met C.V. combiketel en wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:

- 2 Onder 1 kapwoning met grote garage.
- Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt.
- Intern modern afgewerkt.
- Moderne keuken in U- opstelling.
- Grote lichte tuingerichte living.
- Moderne badkamer 2020.
- Breede zonnige achtertuin.
- Garage met roldeur.
- 4 Grote slaapkamers.
- C.V. combiketel (HR/2004)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Zijtuin (75m2) wordt gehuurd van gemeente voor € 34,75 p/m.
- Totale woonoppervlakte ca. 136 m2.
- Totale inhoud ca. 455 m3.
- Totaal perceel 177 m2.
- Bouwjaar 1974.
- Eigen grond.

Vraagprijs : € 385.000,- k.k.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 3905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.