Burgemeester Aalberslaan 128 2923 CD Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

BETAALBARE STARTERSWONING IN LEUKE WOONWIJK
Starters opgelet! Leuke en betaalbare woning in een kindvriendelijke woonwijk.
Deze woning ligt "voorin" Krimpen op ca. 15 autominuten vanaf Rotterdam.
Alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, zwembad en openbaar vervoer vind je in de nabije omgeving. Ook een speelplaats vind je in de wijk.
En wil je wat meer de natuur in? Dan is natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ook binnen handbereik.

RUIME TUIN MET SERRE EN STENEN BERGING
Deze woning staat op een ruim perceel eigen grond.
Zowel aan de voor als aan de achterzijde is er een tuin.
De achtertuin ligt op het Noordwesten en het is hier prima toeven.
Achterin de tuin staat een stenen bering en daarnaast is de woning voorzien van een serre die vanuit de tuin bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
- Zijgevel heeft spouwisolatie
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd rond 2019
- CV-ketel uit 2015
- Eenvoudige keuken en badkamer
- Elektrische boiler in de keuken
- Balkon vanuit ouderslaapkamer
- Nieuw kunststof kozijn in slaapkamer 2

Deze woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden!
Maar biedt daardoor wel de mogelijkheid om het naar eigen wens en idee af te werken!

Opleving: In overleg, voorkeur verkoper vanaf medio juni 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”