Oosterstraat 8 2921 XE Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

VERKOPER AAN HET WOORD
"Deze woning is en blijft een echte verassing. Zodra je de tuin in loopt, onthult zich de charme en grootte van het huis en de tuin.
De indeling van de woning maakt het knus en speels. Het fijne licht, de ruimte en vooral de rust maakt het hier heerlijk wonen. De tuin is in de lente en de zomer een explosie van groen, bloemen en vogels en op elk moment van de dag is de zon wel ergens te vinden. De schuur is een enorme plus, deze beschikt over bijzonder veel bergruimte en is voor bijna elke hobby geschikt. Hier wonen voelt bijna als een vakantie".

SPEELSE INDELING MET VELE MOGELIJKHEDEN
Deze verrassende 2/1 kapwoning heeft een speelse indeling en biedt hierdoor vele mogelijkheden!
Zowel voor een gezin als voor een creatief stel is dit een woning die veel te bieden heeft.
Zo kom je "achterom" binnen in de aanbouw, waar je een fijne ruime hal vindt. Hier is ook het keurige toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal kom je in de lichte moderne keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur
(inductiekoopplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). En dan is er die heerlijk ruime woonkamer met mooie houten vloer in visgraadmotief en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. En daarnaast kijk je leuk weg richting de met zorg aangelegde tuin. Er zijn twee trappen naar boven. Als je de trap vanuit de woonkamer neemt, komt je op de verdieping met een fraaie open indeling. Hier is een zeer sfeervolle ouderslaapkamer te vinden met leuk entresol, een wasruimte, een walk-in-closet en een ruime 2e slaap- of werkkamer. De huidige eigenaren hadden het idee hier een badkamer te maken en zo een compleet eigen "masterverdieping" te creëren. De aansluitingen die nodig zijn in een badkamer zijn er, maar de ruimte kan, zoals gezegd, ook als extra slaap- of werkkamer gebruikt worden. En dan is er nog de steektrap vanuit de hal die toegang geeft tot de leuke slaapkamer boven de aanbouw. Dit zou ook een mooie ruimte zijn voor een creatieve hobby.
Kortom een speels en licht huis met veel gebruiksmogelijkheden!

HEERLIJKE TUIN MET GROTE SCHUUR EN EIGEN OPRIT
De tuin is met zorg aangelegd en echt een heerlijke plek! Mooie bomen, waardoor je er lekker beschut zit en daarnaast.
En daarnaast veel groen, privacy en goed op de zon. Kortom je eigen oase waar je even heerlijk kunt bijtanken na een drukke werkdag.
In de groene en beschutte tuin staat ook nog eens een grote houten schuur van maar liefst ca. 22 m2. Ideaal als hobby- of klusschuur, maar ook fijn als extra opbergruimte.
Kortom ook met de schuur kun je alle kanten op.
En dan nog parkeerplek op eigen terrein dus je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplekje.

CENTRALE LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
Deze leuke woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Oud Krimpen" met veelal sfeervolle jaren '30 woningen.
De wijk ligt centraal ten opzichte van alle openbare voorzieningen.
Winkelcentrum De Crimpenhof, scholen, kerken, openbaar vervoer, zwembad en sportgelegenheden zijn allemaal in de directe omgeving.
Ook natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ligt op slechts enkele minuten afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934
- Energielabel C
- Spouwmuurisolatie woonhuis (2020)
- Dakisolatie woonhuis (2020)
- Vloerisolatie woonhuis (2019)
- Kelder aanwezig
- Sfeervolle woonkamer
- Open enkele ramen na, geheel dubbel glas
- Badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers
- Grote schuur met bergzolder
- Parkeren op eigen terrein
- Grote beschutte tuin
- Alle openbare voorzieningen in de directe nabijheid

OPLEVERING: In overleg.

Interesse? Kom dan snel eens kijken!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”