• Verkocht

Rondo 110 2925 AG Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2023
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning | riante zonnige achtertuin | parkeergelegenheid op eigen grond | vrij uitzicht aan voorzijde over groen | heerlijke lichte living | ruime berging in de voormalige garage | 4 flinke slaapkamers | balkon op de eerste verdieping | kindvriendelijke woonomgeving | 327m2 eigen grond.

Woonopp. 171m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Riant wonen in een geschakelde 2-onder-1 kapwoning. Een destijds slim ontwerp dat ruimte optimaliseert, hier geniet je van een gevoel van vrijheid zonder concessies te doen aan gezelligheid. Er zijn diverse groenpartijen in de wijk. Het is zeker ook een kindvriendelijke woonomgeving. De ligging van de wijk ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer is goed te noemen. Kortom, de omgeving aan de Rondo 110 heeft het gemak van het stadsleven zonder de drukte.

Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Links is de deur naar de voormalige garage, welke nu in gebruik is als berging. Aan de voorzijde is er bergruimte om je spullen op te bergen of eventueel je fietsen te stallen. Ook van buitenaf is er via de loopdeur de berging te bereiken. Het achterste gedeelte is ook in gebruik als berging met vaste schuifkastenwanden en een deur naar de achtertuin.
Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werkruimte, slaapkamer, praktijkruimte of je kan hem terug brengen naar een garage.

Terug in de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft grote raampartijen, een zijraam, een schuifpui naar de achtertuin en een open haard. Aan de voorzijde is er vrij zicht op de straat en het groen. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer.

De keuken is tussen de woonkamer en de hal gesitueerd. Deze keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook is er in de keuken een zijraam.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuis.

Eerste verdieping: via de vaste open trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 8m2. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers van circa 10m2 en 16m2.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd met toegang tot het balkon. De nette, maar gedateerde badkamer wacht op jouw persoonlijke touch. Nu is deze ruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Ook op de tweede verdieping is er ruimte in overvloed. Er is een berging met de opstelplaats van de cv ketel. Aan de andere kant is er nog een berging aanwezig. Geen gebrek aan bergruimte op deze verdieping. Als laatste is er de verrassende ruime vierde slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid om voor de deur te parkeren op eigen grond. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer, de berging (voormalig garage) als achterom te bereiken. De diepe (circa 15 meter) en brede (circa 11 meter) achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een keurig verzorgde tuin met beplanting, gras en bestrating. In deze tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Geniet van de rust en de ruimte en de eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid met vrienden en familie.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 605m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond (merk: Nefit, bouwjaar 2018). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515
Een funda gebruiker
Rondo 110
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel goed begeleid bij de verkoop van ons ouderlijk huis (erfenis). Met geduld en begrip voor de daarbij vrij komende emoties en wensen. Altijd direct op de hoogte gehouden over de vorderingen. Ook op kantoor heerst er een vriendelijke, fijne sfeer.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.