• Verkocht

Brede Akker 19 2924 BH Krimpen aan den IJssel Boveneind

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar | 5-kamers | kindvriendelijke woonomgeving | HR++ en HR+++ beglazing | 7 stuks zonnepanelen | hoofdzakelijk kunststof kozijnen | badkamer uit 2020 | zonnige achtertuin | alle vloeren zijn van beton | energielabel C | 108m2 eigen grond.

Woonopp. 107m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel, daar treffen we deze leuke tussenwoning aan. Op korte afstand is de kinderboerderij Klein Boveneind gelegen. Er is een ruime keus uit scholen in Krimpen aan den IJssel, zowel voor basis- en middelbaar onderwijs.

Ook al staat de woning nagenoeg aan de rand van Krimpen aan den IJssel, alle voorzieningen zijn dichtbij. Winkels en openbaar vervoer zijn binnen vijf minuten fietsen van de woning. Je kan ook heerlijk wandelen of fietsen in het landelijke gebied.
Wil je liever naar Rotterdam Centrum, dan zit je daar met de auto in circa 20 minuten.

Indeling
Begane grond: we stappen binnen in de hal. Hier tref je direct links de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (2023 vernieuwd), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living. De heerlijk lichte woonkamer van ca. 31m2 beschikt over een trapkast en deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser (2023), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat (2023) met afzuigkap en veel bergruimte.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop met overloopkast. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer is aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is in 2020 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder met opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er toegang tot de 4e slaapkamer met grote dakramen wat zorgt dat er fijn wat daglicht binnenkomt.

Tuin
Zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging met elektra en achterom. Parkeerplaatsen zijn achter de woning aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 380m3
De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof en aan de voorzijde nog deels hardhout. De woonkamer heeft HR+++ beglazing en alle overige ramen zijn voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Opleveringswens juli 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 5429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.