• Verkocht

Lijsterbes 5 2925 CH Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
27 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lijsterbes 5, 2925 CH Krimpen aan den IJssel

Wat een leuk huis! Deze ruime gezinswoning heeft alles wat je met je gezin zoekt. Een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne keuken, luxe grote badkamer, 4 royale slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. Daarnaast ligt de woning ook nog eens vrij rustig in een kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 135m2.

Verkoper aan het woord: "In 2006 zijn we in dit fijne huis komen wonen. De ruimte van het huis en de rustige buurt trok ons direct aan. De kamers zijn ruim en de badkamer is heerlijk groot en van alle gemakken voorzien. Verder heeft het huis veel bergruimte en in het voor- en najaar kan je al snel in de zonnige tuin zitten. Winkelcentrum “De Olm” is heel dichtbij. De rustige buurt maakt dat kinderen al snel zelfstandig buiten kunnen spelen of naar school kunnen. Gewoon een fijn huis en een heerlijke buurt om te wonen."

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast (vernieuwd) en keurig modern toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond, sfeervolle schouw met open haard en deur naar de tuin.
Moderne half open keuken met mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse koelkast) en plintverwarming.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, pantry met warm water (sanibroyeur) en gespoten plafond.
Grote luxe badkamer (2017) met ligbad, aparte douche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Overloop
Wasruimte met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling CV-ketel (Bosch, 2006).
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, 2 dakramen en doorloop naar grote inloopkast met bergruimte.

Verzorgde zonnige tuin met stenen berging (met elektra) en achterom.

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel met natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan letterlijk om de hoek.
Ook alle andere openbare voorzieningen zoals winkels en scholen vindt je in de directe nabijheid.
Het huis is royaal, heeft een heerlijke woonkamer en moderne half open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een grote en luxe badkamer (2017). Op de zolderverdieping is nog een royale 4e slaapkamer met inloopkast te vinden. Een 5e slaapkamers behoort hier ook nog tot de mogelijkheden.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren en de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en de woning heeft een energielabel C.
De tuin ligt op het zonnige Zuidwesten en achterin de tuin vindt je de stenen berging met elektra.

Kortom, een heerlijke gezinswoning in een mooie en fijn woonwijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel! Interesse? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 3931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.