• Verkocht

Kerkdreef 36 b 2922 BH Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kerkdreef 36b, 2922 BH Krimpen aan den IJssel

Dit is uw kans! Vrijstaand wonen in een mooie en gewilde woonwijk, dat kan in deze keurig onderhouden semi-bungalow!
Deze mooie vrijstaande woning met heerlijke living met serre en moderne half open keuken, 2 werk-/hobby- of slaapkamers op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping en royale garage biedt u vele gebruiksmogelijkheden! Daarnaast is het heerlijk toeven in de verzorgde tuin en vindt u alle openbare voorzieningen in de directe nabijheid. Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte ca.151 m2.

Verkoper aan het woord: "Wij wonen in een heerlijke, rustig gelegen woning in een prettige buurt. Genieten vanuit de serre van onze heerlijke, zonnig gelegen en beschutte tuin. En ook het huis is heerlijk comfortabel en biedt veel mogelijkheden. Kortom een woning waarin je je vlug thuis zult voelen."

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en alarmsysteem.
Modern toilet (2007) met fonteintje en inbouwverlichting.
Werk-/slaapkamer met laminaatvloer, glasvliesbehang en gespoten plafond.
Sfeervolle woonkamer met stenen vloer met vloerverwarming, gezellig open haard (2009), en strakke wanden en plafond.
Mooie lichte serre met stenenvloer, inbouwverlichting en schuifpui naar de tuin.
Moderne half open keuken (2005) met robuust dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven/oven (2018) en vaatwasser (2015)).
Praktische bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit trendline, 2017).
Achterentree
Hobbykamer met laminaatvloer, wastafel en deur naar de tuin.
Ruime garage met stenen vloer, elektra, verwarming en roldeur.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, airconditioning (2018), glasvliesbehang, bergruimte achter de knieschotten.
Inloopkast.
Moderne badkamer (2008) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwverlichting.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, behang en dakramen,
Slaapkamer 3 met laminaat, behang en dakkapel.

Bergvliering:
Vlizotrap naar grote bergvliering.

Bijzonderheden:
Dit keurig onderhouden vrijstaande huis ligt in een leuke en gewilde woonwijk in Krimpen aan den IJssel met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. De beschutte ligging in een autoluwe straat, is ook erg kindvriendelijk.
Deze veelzijdige woning is gebouwd in 1986 en volledig geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren en is voorzien van hard-houten kozijnen met dubbele beglazing. Na de bouw is de woning uitgebreid met een heerlijke lichte serre en een extra slaap-/hobbykamer op de begane grond. U vindt naast een heerlijke living met serre, moderne half open keuken, praktische bijkeuken en garage dus 2 werk-/hobby- of slaapkamers op de begane grond. Dat maakt deze woning dus zeer multifunctioneel!
Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een mooie ruime badkamer.
Daarnaast is het huis keurig onderhouden en is alles up to date. De achterzijde van de woning is in 2017 nog voorzien van screens.
In de verzorgde en zonnige tuin is het heerlijk toeven! U kunt rondom het huis en achterin de tuin staat nog een houten berging.
Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit of in de garage.
Kortom, een heerlijk huis met veel mogelijkheden!

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.