• Verkocht

Othello 16 2926 PG Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze drie kamer hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd als vier kamer levensloop bestendige woning, dus iedereen opgelet want dit huis biedt mogelijkheden voor jong en oud. De verkoper en zijn gezin gebruiken de hele begane grond (ruim 50 m2) als woon- en leefruimte. Maar in deze woning kan dus ook eenvoudige een slaapkamer en badkamer op de begane grond gemaakt kunnen worden.
Benieuwd? Lees verder en maak een afspraak om ‘m in het echt te komen bekijken.

OMGEVING
Deze woning ligt prachtig langs een singel in Lansingh-Zuid. Een jonge rustige woonwijk aan de zuidkant van het dorp, vlak bij de rand van het dorp, bij de polder, de surfplas, de golfbaan en het Loetbos. Terwijl de winkels en andere voorzieningen aan de andere kant zo dichtbij zijn dat je met veel gemak alles kunt bereiken.
De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, dus nagenoeg geen verkeer. Parkeren doe je eenvoudig naast de woning. De bushalte is aan het begin van de straat.

INDELING
Begane grond: Nu vooral woonkamer (bijna 50% van het totale woonruimte), de keuken er middenin en aan de voorkant de hal met toilet, meterkast en trap naar de slaapverdieping. Een andere indeling is eenvoudig te realiseren en afhankelijk van je wensen of situatie zou beneden weer een slaapkamer en (tweede) badkamer gemaakt kunnen worden.
Voortuin, achtertuin en schuur met achterom.
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamer en de badkamer, ook een technische ruimte waar alle apparatuur een plek hebben gekregen.
Tweede verdieping: Niet aanwezig maar wel uitstekend mogelijk om aan het huis toe te voegen.

DUURZAAM
Deze woning is volledig geïsoleerd. Energielabel B en in 2015 rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en zonwerend HR++ glas. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten en het wooncomfort. Verder kan je de woning eenvoudig voorzien van zonnepanelen.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg, kan op kort termijn. De verkoper is heel flexibel.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 144 m²
• Woonoppervlakte 104 m²
• Een open keuken, centraal in de woning
• Badkamer op de 1e verdieping
• 2015 Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas
• 2021 dakbedekking eerste verdieping vernieuwd 10 jr garantie
• Eenvoudig als levensloop bestendige woning in te delen
• Dakopbouw mogelijk

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg dan om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

CORONA:
We doen er daarom alles aan om bezichtigingen veilig te laten verlopen.
Denk daarbij aan de volgende maatregelen:
1. Vooraf bekijkt u de online presentatie via Funda of onze website.
2. Is de woning en omgeving écht interessant voor u, ga dan pas een bezichtiging pannen!
3. Houdt u zich dan aan de volgende voorschriften (van het RIVM en NVM):
- Bij gezondheidsklachten blijft u thuis en meldt u zich af, dat doen wij ook
- Begroeten doen we hartelijk, maar zonder handdruk
- De huidige bewoner(s) is/zijn níet in de woning aanwezig
- De makelaar leidt maximaal twee personen van één huishouden rond
- Enige uitzondering hierop is de aankoopmakelaar, die mag als derde persoon mee
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes
- Raak zelf zo weinig mogelijk aan (lichtschakelaars, kranen e.d.)
- Houd zoveel als mogelijk 1,5 meter afstand
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8,1 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.