Linde 60 2925 CG Krimpen aan den IJssel Langeland

Linde 60, 2925 CG Krimpen aan den IJssel

Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning die helemaal af is en ook nog eens een prachtige tuin heeft? Dan is dit huis echt iets voor jou! Beschut gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en autovrije straat, recentelijk gemoderniseerd en uitgebouwd en een royaal perceel met fraai aangelegde tuin. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 128 m2

Verkoper aan het woord: "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier gewoond, gewerkt en geleefd in dit huis. Het is een fantastisch lichte woning door alle ramen en heeft ruimte in en om het huis om te genieten van de rust in de wijk. De tuin komt in het voorjaar fantastisch op en is enorm weelderig in de zomer, een groene oase met kleur. De wijk is praktisch gelegen en erg kindvriendelijk, hiervan heeft onze dochter genoten."

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast (uitgebreid in 2016).
Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, gestuukte wanden en zijraam met zicht naar de zijtuin.
Heerlijke uitgebouwde leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en modern keukenblok bestaande uit een keukenblok en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser).
Achter entree/bijkeuken met vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, modern toilet en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer.
Moderne badkamer met inloopdouche, 2e (hangend) toilet en mooi wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met werkplek met dakkapel, vaste kast met opstelling CV-ketel (Atag, 2016) en bergruimte achter de knieschotten.
Royale 4e slaapkamer met dakkapel, kunststof dakramen, laminaatvloer, vaste kast, airconditioning en bergruimte.

Tuin:
Grote verzorgde tuin met stenen berging met elektra en heerlijke pergola.

Bijzonderheden:
Dit leuke huis is beschut gelegen aan een voetpad in een groene en kindvriendelijke woonwijk.
Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, Zwaneneiland en natuurgebied Krimpenerhout vind je in de nabije omgeving.
De woning heeft in 2016/2017 een flinke update gekregen. Zo is er aan de achterzijde een fraaie uitbouw geplaatst met veel glas en dus heerlijk licht! Dit maakt de keuken tot een heerlijke leefkeuken. Ook zijn alle wanden op de begane grond gestuukt en is er een nieuwe vloer gelegd. De radiatoren zijn vernieuwd en het toilet is gemoderniseerd.
Door het zijraam en de uitbouw glazen plafond, is dit huis ook nog eens heerlijk licht!
De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken is fijn en zeer praktisch.
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers te vinden en een keurige badkamer. Ook op deze verdieping en de zolder zijn de wanden gestuukt.
Op zolder is in 2020 een dakkapel geplaatst en hier is een mooie werkruimte aanwezig, dankzij de glasvezelaansluiting en de doorgetrokken dakkapel is dit voor thuiswerken ideaal. Tevens bevindt zicht op zolder een royale 4e slaapkamer met airconditioning.
Ook de tuin is een pareltje, omdat er niet alleen tuin is achter de woning, maar ook ernaast. Het is heerlijk toeven onder de pergola en er is voldoende ruime voor spelende kinderen en een speelhuisje.
De tuin ligt ook nog eens goed op de zon.

Kortom, een heerlijk huis!
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: Voorkeur verkoper, vanaf medio mei 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.