• Verkocht

Pluim-es 38 2925 CM Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pluim-es 38, 2925 CM Krimpen aan den IJssel.

Bent u op zoek naar een ruime 2/1 kapwoning met een heerlijke grote tuin? Dan is dit royale gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers, garage en riante tuin echt iets voor u! Daarnaast is het huis ook nog eens gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk aan de rand van natuurgebied Krimpenerhout. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 135m2. Gelegen op 300m2 eigen grond.

Verkoper aan het woord:
"Na vele mooie jaren in ons prachtige huis en tuin beginnen wij aan een nieuw hoofdstuk in een kleinere woning. De buurt heeft ons en onze kinderen vanaf begin af aan welkom geheten. Er werden vele vriendschappen gesloten. De nabijheid van natuur en stad waren voor ons de perfecte combinatie. Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en plezier in hun nieuwe huis."

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd) en garderoberuimte met bovenkastjes.
Keurig toilet met fonteintje
Ruime en lichte woonkamer parketvloer, sfeervolle open haard en deur naar de tuin.
Half open keuken aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur(inductiekookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Ruime badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en inbouwverlichting.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel (Vaillant, 2019), 3e toilet en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 met dakkapel ('89), laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer 5 met dakraam, laminaatvloer en wastafel.

Verzorgde en zeer royale tuin met achterom.
Garage met elektra, deur naar de achtertuin en oprit.

Bijzonderheden:
Deze heerlijke gezinswoning is fraai gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk nabij natuurgebied Krimpenerhout. Een heerlijk uitganspositie voor een lekkere wandeling, leuke fietstocht of bezoek aan de surfplas of golfbaan.
De woning is gebouwd in 1974 en geheel voorzien van betonnen vloeren. De woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 is de spouwmuur geïsoleerd.
De mooie ruime en lichte living met open haard is tuingericht. Aan de voorzijde vindt u de half open keuken. De meeste keukenapparatuur is in 2020 nog vernieuwd.
Op de verdiepingen vindt u maar liefst 5 slaapkamers en een grote badkamer.
De CV-ketel hangt op zolder en is in 2019 vernieuwd.
En dan is er die heerlijke tuin! Groot, groen en zonnig! Het is daar heerlijk toeven.
De garage is aangebouwd en heeft een deur naar de tuin. Voor de garage is de oprit dus er kan geparkeerd worden op eigen terrein.
Kortom een heerlijk gezinshuis met vele mogelijkheden!

Interesse? Maak dan een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is half augustus/begin september 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 3975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.