• Verkocht

Cornelis Trooststraat 13 2923 CE Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden vijf kamer hoekwoning met voortuin, achtertuin, twee schuren, drie verdiepingen en heel veel licht en ruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, een goed label en veel ruimte.

OMGEVING
Deze woning ligt mooi centraal in Krimpen, zodat alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Van scholen tot winkelcentrums en van weekmarkt tot zwembad.
Krimpen aan den IJssel is de verbinding tussen de Krimpenerwaard en Rotterdam.
Dat maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Lekker rustig i een dorp maar de gemakken en voorzieningen van de stad om de hoek.
Het is een ruim opgezette buurt, met ruimte en voorzieningen voor kinderen. Diverse gezinnen hebben het al ontdekt en er wordt volop genoten.

DUURZAAM
Deze woning is voorzien een D-label. Niet slecht maar kan beter.. wat is er al?
Dubbel glas en EPS-korrels in de kruipruimte. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Maar natuurlijk kan er meer: het dakvlak aan de voorkant is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en met het na-isoleren van vloer, dak en gevels is ook nog winst te behalen.

INDELING
Begane grond: voortuin, woning entree via een tochtportaal met meterkast, hal met toilet en vaste trap naar de slaapverdieping, de deur naar de lichte woonkamer met zijraam en open keuken aan de achterkant. Via de keuken kan je de achtertuin in. Achter in de tuin staat een houten blokhut. Via de poort kom je op een plein achter de woningen, hier is ook een stenen berging.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Ruim en licht.
Zolder verdieping: ruime overloop met speel/bergruimte, opstelling van wasmachine (en als je wilt kan de droger er ook uitstekend staan). Hier is ook de cv-ketel. Via een deur is een vierde slaapkamer bereikbaar met dakkapel aan de achterkant en extra bergruimte aan de voorkant.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 151 m²
• Twee percelen; de woning met tuinen + een aparte berging
• Woning is keurig afgewerkt
• Keuken is van deze tijd en voorzien van inbouw apparatuur
• Badkamer heeft een ligbad, een wastafel, handdoeken radiator en een 2e toilet
• Blokhut (met elektra) in de achtertuin
• Stenen berging op het achterplein
• Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
• Zonwering aan de voorkant (beide verdiepingen) en aan de achterkant voor begane grond
• Woonkamer; voor elektrisch screen en achter uitvalscherm. Het zijraam heeft een rolluik
• Slaapkamer voor en zijraam van de woonkamer: een rolluik als zonwering

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 7482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 7532
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180-820290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.