• Verkocht

IJsselstraat 1 2921 BE Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

II UNIEKE VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING II

Liefde op het eerste gezicht! Een unieke, vrijstaande woning in het schilderachtige Oud Krimpen waar charme uit de jaren '30 en hedendaags comfort samenkomen, dat is IJsselstraat 1!

Of u nu via de voordeur, of zoals ze in Oud Krimpen gewend zijn, via de achterdeur binnenkomt valt direct de lichte, ruime woonkamer op met daaraan de aangrenzende woonkeuken! De woonkeuken geeft een moderne uitstraling door het keramieken aanrechtblad en uitgebreide gasfornuis.

Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een bijkeuken op de begane grond biedt deze woning voldoende ruimte. De bijkeuken is momenteel in gebruik als wasruimte en atelier maar een kantoor aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden!

Maar wat deze woning echt onderscheidt is de uitstraling van de woning en de unieke ligging op de hoek van de Noorderstraat en de IJsselstraat. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'De Crimpenhof' en met 15 minuten met de auto bent u in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 7.08 m. x 5.55 m.) voorzien van een gashaard, erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning die toegang verlenen tot de achtertuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de kelder(kast) en heeft u toegang tot de woonkeuken.
- Open woonkeuken (ca. 4.74 m. x 2.87 m.) gesitueerd in een hoekvormige opstelling en voorzien van een vaatwasser, Falcon gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast/vriezer. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en toegang tot de bijkeuken/wasruimte.
- Toiletruimte (ca. 1.11 m. x 0.92 m.) voorzien van een toilet.
- Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.35 m. x 2.48 m.) voorzien van een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de voortuin van de woning.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse ruimtes en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering.
- Slaapkamer I (ca. 3.93 m. x 2.70 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
- (Slaap)kamer II (ca. 2.78 m. x 2.01 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 2.98 m. x 2.80 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer IV (ca. 4.79 m. x 3.07 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast.
- Badkamer (ca. 2.94 m. x 1.70 m.) voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.

Vliering
- Bergruimte (ca. 7.13 m. x 3.17 m.) voorzien van C.V. installatie (Intergas, 2021)

Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- Zijtuin gelegen op het Zuidoosten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.

Berging
- Berging I + II (ca. 4.40 m. x 2.89 m.)

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van HR beglazing.
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen.
- Oplevering in overleg (voorkeur mei/juni 2024).
- De woning beschikt over een oud energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 4627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Padmos Makelaardij

Bel (+31) 6 531 39 817
Mevr. Broekman
IJsselstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Louise Padmos informeerde ons tijdens het verkoopproces accuraat, was goed bereikbaar voor vragen en toonde betrokkenheid. Fijne makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Padmos Makelaardij
Super bedankt voor de mooie beoordeling en bedankt dat ik jullie liefdevolle, unieke woning mocht verkopen. Het is een unieke woning, maar jullie krijgen er een unieke woning voor terug!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.