• Verkocht

Rondweg 8 2922 EV Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL WOONHUIS MET RUIME ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONOMGEVING.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een leuke en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning met ruime en lichte woonkamer, leefkeuken, mogelijkheid tot 5 slaapkamers en moderne badkamer echt iets voor jou! Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 126m².

VERKOPER AAN HET WOORD
'Wij hebben hier de afgelopen 30 jaar met veel plezier gewoond.
Het is een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand:
een park met speeltuin, bushalte en winkels.'

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fonteintje.
De lange hal loopt over in een prettige leefkeuken, de opening in de muur fungeert als een verbindingspunt tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een gevoel van eenheid ontstaat. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, droger en CV-Ketel. Vanuit hier is ook de achtertuin toegankelijk
De glazen schuifdeur draagt mee aan het ruimtelijk gevoel en biedt toegang aan de ruime, lichte woonkamer. De eyecatcher in deze woonkamer is de authentieke houtkachel, hierdoor voelt de ruimte warm en sfeervol aan en dat maakt het verblijf in deze ruimte erg aangenaam. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING
De overloop brengt u bij 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 met zeilvloer, radiator en aparte toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 met zeilvloer en toegang tot balkon.
Slaapkamer 3 met zeilvloer
Moderne badkamer met inloopdouche, mooi wastafelmeubel, spiegel met verlichting en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met berging en bergvliering.
Slaapkamer met dakkapel en vide met slaapgelegenheid.
Slaap-/werkkamer met dakraam.
Berging met dakraam welke in te richten is als hobby-/werkkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden, royaal woonhuis met bijkeuken, houten berging en zonnige tuin in prettige woonomgeving;
- Ruime zonnige achtertuin met schuur en achterom. Mooi vrij gelegen aan de achterkant;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Externe berging;
- Tuin gelegen op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een verzorgde woning met veel mogelijkheden!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,01 meter diep en 6,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.