• Verkocht

Steenbakkersstraat 71 2922 XK Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD
"Veertig jaar met plezier in deze prachtige woning met lichte ruime woonkeuken gewoond.
Nu tijd voor een nieuwe stap “een nieuw appartement “.
Wat zullen wij dit gezellige en rustige plekje en onze vogelvriendelijke tuin met veranda en zonnige zitjes gaan missen!!
Wij hopen dat de nieuwe eigenaar(s) er net zo overgaan denken als wij."

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GROTE AANBOUW
Deze leuke 2/1 kapwoning is gebouwd rond 1935 en heeft veel sfeervolle details zoals een erker met glas-in-lood ramen en een gezellige houtkachel. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, deze is voorzien van een mooie (gestoomd) eiken houten vloer en biedt de mogelijkheid tot het creëren van verschillende zithoeken. De gezellige houtkachel wordt regelmatig gestookt. Daarnaast is er toegang naar de kelderkast voor extra opslagruimte.
Rond 1996 is de woning vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde. Hierin vind je de ruime en lichte woonkeuken met robuust keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn ook de achter entree, het toilet, de stook/wasruimte en de badkamer gesitueerd in de aanbouw.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en middels een vlizotrap is er toegang naar de bergvliering.
De bergvliering is al voorzien van verwarming.

ZONNIGE TUIN MET MOOIE SCHUUR EN OVERKAPPING
De zonnige en verzorgde tuin is lekker diep. Via de zijkant van de woning kom je de tuin in.
Achterin de tuin staat een mooie houten bering met overkapping. De overkapping is royaal en beidt voldoende mogelijkheid om er met een gezelschap te zitten. Het is hier heerlijk toeven!

CENTRALE LIGGING IN LEUKE WOONWIJK
Het huis ligt in het gezellige en sfeervolle "Oud Krimpen" op loopafstand van winkelcentrum De Crimpenhof en het busstation. Ook andere voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, sportgelegenheden en zwembad vind je in de nabije omgeving. Aan de rand van Krimpen aan den IJssel ligt natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Rotterdam ligt op ca. 15 autominuten. Kortom een centrale ligging zowel nabij de stad als nabij groen!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1935
- Meterkast vernieuwd
- Sfeervolle erker met glas-in-lood
- Rookkanaal
- Grote aanbouw uit ca. 1996
- Vloerverwarming in de aanbouw
- Woonkeuken met diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron en vaatwasser)
- Badkamer met ligbad
- Dakbedekking platte dak aanbouw rond 2018 vernieuwd
- Diverse rolluiken op de eerste verdieping
- Energielabel F

OPLEVERING
In overleg, voorkeur voor 4-6 weken na oplevering nieuwe appartement verkoper (planning oplevering nieuwe appartement Q3 2024).

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 4595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Steenbakkersstraat 71
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je verkoopt maar 1 ( of meerdere keren je huis) , dan is het fijn als je deskundig en vriendelijk geholpen wordt. en dat vonden wij bij van Herk Makelaars,Krimpen aan den IJssel
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.