• Verkocht

Jozef Israëlsstraat 22 2923 CH Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AANTREKKELIJKE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A

MODERN WOONHUIS IN EEN PRETTIGE WOONOMGEVING
Deze leuke tussenwoning heeft een ruime living van 45 M², 4 slaapkamers, een luxe badkamer uit 2015 en een fraai aangelegde zonnige tuin. De woning is centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum, bushalte, scholen, zwembad en alle overige voorzieningen. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt. De woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving in doodlopende straat. Er komt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegen in de wijk aanwezig.

IN 2021 FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-WESTEN MET OVERKAPPING EN GROTE STENEN BERGING
De zonnige tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zuid-westen, zodat je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Omdat de tuin maar liefst 12 meter diep is, kan je 's morgenvroeg al koffie drinken onder de gezellige overkapping. Deze tuin is in 2021 opnieuw aangelegd met diverse terrassen met mooi gevoegde tegels, mooie beplanting en met een fraaie overkapping. Achter in de tuin staat een grote stenen berging van 11m2 met betonvloer en elektra. Er is een achterom en de tuin heeft een buitenkraan. In 2020 is het elektrische zonnescherm vernieuwd (antracietkleurig doek).

GOED ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VA ENERGIELABEL A
De woning is gebouwd in 1994 en voorzien van betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, met als resultaat energielabel A. De huidige eigenaren hebben de woning altijd goed onderhouden; in de afgelopen jaren is het toilet vernieuwd, is er nieuwe badkamer geplaatst, is er op de 1e en 2e verdieping een nieuwe PVC-vloer gelegd en is de tuin opnieuw aangelegd.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met laminaat, meterkast, luxe toilet (uit 2016, zwevend toilet met fonteintje). Lichte, tuingerichte woonkamer met vaste kast en deur naar zonnige achtertuin. De half open keuken aan voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een natuurstenen werkblad.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1 aan voorzijde van 11 M² groot met een Veluxdakraam. Slaapkamer 2 aan achterzijde is 15 M² groot. Slaapkamer 3 (8 M² groot en tevens voorzien van een PVC-vloer) beschikt over vaste kasten en is nu ingericht als kastenkamer. De moderne badkamer (2015) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, dakkapel is luxe betegeld tot plafond.

2e verdieping:
Overloop met Veluxraam, opstelling voor de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een handige inbouwkast. Daarnaast is hier de 4e slaapkamer te vinden, van 15 M² groot en voorzien van bergschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 116 M²;
- Inhoud 402 M³;
- Energielabel A;
- Fijne indeling, met 4 ruime slaapkamers;
- Betonnen vloeren en volledig geïsoleerd;
- Moderne badkamer en toilet (2015);
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette PVC-vloer;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Waterontharder aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014);
- Zonnige tuin, gelegen op het zuid-westen;
- Oplevering; 1 maand na oplevering nieuwbouwappartement, indicatie Q3 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,29 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.