• Verkocht

Vincent van Goghlaan 38 2923 AP Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

FIJNE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN

BETAALBARE EENSGEZINSWONING
Het huis is degelijk gebouwd, ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een diepe tuin. Naast dat het huis goed onderhouden is, beschikt het over 3 slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, waar middels een nokverhoging of dakkapel extra slaapkamers gecreëerd zou kunnen worden. Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou!

BUITENRUIMTE EN FIJNE LIGGING
De ligging is fraai, in een woonwijk die de komende jaren vernieuwd gaat worden. De diepe achtertuin met veel privacy op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en achterom d.m.v. een deur bij de schuur.
Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, vaste kelderkast en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. De keuken met rechte opstelling is toegankelijk vanuit de hal en geeft toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met diepe bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn 5 en 12 m² groot, waarvan de grootste beschikt over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 M² groot en heeft ook een vaste kast.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via de smalle, vaste trap is de zolderverdieping met naastgelegen kamer en bergschotten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 77 M² (exclusief tweede verdieping);
- Bouwjaar 1962;
- Grotendeels dubbel glas;
- Drie ruime slaapkamers;
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom, gelegen op het zuidwesten;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2021);
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 6039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (17,13 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Padmos Makelaardij

Bel (+31) 6 531 39 817
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vincent van Goghlaan 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel fijn. Reageert en handelt snel. Wij waren helemaal ontzorgt. Ik zou deze makelaar sowieso aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.