• Verkocht

Cantharel 50 2925 DJ Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning | aanpandige garage | rustige ligging aan de rand van Krimpen | uitgebouwde zonnige woonkamer | 3 slaapkamers met mogelijkheid om extra kamers te creëren | zonnige achtertuin op het zuidwesten | parkeergelegenheid op eigen terrein | energielabel C |185m2 eigen grond.

Woonopp. 130m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze woning is aan de rand van Krimpen aan den IJssel gelegen. Een groene en serene locatie met in de straat nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Hoewel de woning aan de rand van de gemeente staat, zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen vijf minuten lopen / fietsen bereikbaar. Ervaar de rust van de wijk met het gemak van alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Ook voor kinderen is het een heerlijke plek om op te groeien. Er zijn diverse speelvelden en de kinderboerderij Klein Boveneind is op korte afstand. Je kan ook heerlijk wandelen of fietsen in het landelijke gebied. Wil je liever naar Rotterdam Centrum, dan zit je daar met de auto in circa 20 minuten.

Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor diverse bewoners. Of je nu een gezin hebt en de bergruimte in de garage nodig hebt of liever wilt werken vanuit huis, deze woning past zich aan jouw wensen aan.

Indeling
Begane grond: we betreden de woning via de voortuin en komen aan bij de voordeur. Bij het binnenkomen bevinden we ons in de hal, waar we aan de rechterkant meteen de meterkast en kapstok treffen. Aan de linkerkant van de deur bevindt zich de toiletruimte, deze is volledig betegeld en uitgerust met een vrij hangend wandcloset. Daarnaast zien we de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die leidt naar de woonkamer.

Een ruime leefruimte vormt het hart van de woning. Deze lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, een gezellige houtkachel en een trapkast. Dankzij de uitbouw van de eetkamer is er nu een heerlijke, knusse ruimte ontstaan waar je probleemloos een ruimere eettafel kunt neerzetten. Hier kun je optimaal genieten van gezellige momenten met vrienden en/of familie.

De open keuken aan de voorzijde is vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi magnetron.

Vanuit de eetkamer is de inpandige garage van 4.41x2.76 meter bereikbaar via een tussendeur. De garage is volledig afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra, water en verwarming. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met bergruimte. Ben je op zoek naar een plek om thuis te werken? Deze ruimte kan eenvoudig omgevormd worden tot een werkruimte vanuit de garage.

De begane grond (m.u.v. toiletruimte) is afgewerkt met een eiken parketvloer.

Eerste verdieping: via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Slaapkamer 1, voorheen twee kamers en ongeveer 23m2 groot, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand. Slaapkamer 2, met een oppervlakte van ongeveer 12m2, is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De keurige, lichte badkamer is uitgerust met een hoekligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping: via de trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, waar zich een vaste schuifkastenwand bevindt met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De derde grote slaapkamer is toegankelijk vanaf de overloop, een ruime kamer met dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. Er bestaat een mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamer te creëren.

Tuin
Een goed onderhouden voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin is een ruime en zonnige buitenruimte op het zuidwesten, voorzien van een houten schuur, buitenkraan en een achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en een terras.

Algemeen
Bouwjaar 1987
Inhoud 524m3
Overige inpandige ruimte 18m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en convectorput (merk: Nefit, bouwjaar 2002). Deze cv-ketel levert het warme water in de woning. De gezellige houtkachel zorgt voor de nodige (extra) warmte en sfeer.
Energielabel: C

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.