• Verkocht

Breughelstraat 14 2923 XB Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GERENOVEERDE TUSSENWONING MET MODERNE VOORZIENINGEN EN DIEPE TUIN

VERKOPER AAN HET WOORD
'De afgelopen 9 jaar hebben wij hier heerlijk genoten, en met veel plezier gewoond in ons eerste koophuis. De heerlijk grote zonnige achtertuin en de woonkamer met open keuken maakte ons huis een fijne plek om te wonen!
Nu is het voor ons tijd om de stap te maken naar een grotere woning. Wij hopen dat de volgende bewoner net zo veel plezier gaat beleven aan dit huis als wij altijd hebben gedaan.'

BETAALBAAR EN INSTAPKLAAR
Deze leuke en betaalbare gezinswoning is in 2014 gemoderniseerd. De wanden en vloeren zijn toen voorzien van een moderne afwerking, de keuken heeft een update gekregen (de kastjes zijn voorzien van een andere kleur en de apparatuur is vernieuwd) en ook de badkamer heeft een update gekregen met een nieuw wastafelmeubel, waardoor de woning eigenlijk instapklaar is.

BUITENRUIMTE EN FIJNE LIGGING
De ligging is fraai, in een woonwijk die de komende jaren vernieuwd gaat worden. De diepe achtertuin op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en achterom.
Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk.

RUIM MET 4 SLAAPKAMERS
Deze woning is zeer praktisch ingedeeld. Een lekkere ruime en lichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers, waardoor je er alle kanten mee op kunt. 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste (steek)trap naar de zolderverdieping met nokverhogende dakkapel biedt een fijne extra hobby-/werk- of slaapkamer. Ook is er veel bergruimte op deze verdieping. Kortom, lekker ruim!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet.
Woonkamer met spachtelputzwanden en laminaatvloer.
Half open keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) en deur naar de heerlijk diepe achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met wasruimte.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer en vaste kasten.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer.
Badkamer met douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Hobby-/slaapkamer met nokverhogende dakkapel.
Berging/stookruimte met opstelling CV-ketel (Intergas, 2010).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957
- Gerenoveerd in 2014
- Diepe zonnige achtertuin op zuidwest
- 4 slaapkamers
- Nokverhogende dakkapel op zolderverdieping
- Grotendeels dubbel glas
- Kindvriendelijke woonomgeving

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur verkoper half mei 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 9156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 9381
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Breughelstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede service en begeleiding, met veel kennis van de huidige markt in de omgeving! Top geholpen met de verkoop van mijn huis!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.