• Verkocht

Oesterzwam 1 2925 DK Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET HEERLIJKE GROTE TUIN, CARPORT EN GARAGE.
Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel.
De beschutte ligging, grote tuin, ruime garage, grote carport en de 7 (slaap)kamers maken dit huis uniek en bieden u vele mogelijkheden!

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 7 (SLAAP)KAMERS
Deze grote woning is veelzijdig wat ruimte betreft en biedt daardoor vele mogelijkheden.
Een ruime en lichte living met sfeervolle haard en een nette keuken voorzien van alle gemakken.
En dan zijn er maar liefst 7 (slaap)kamers die u de nodige ruimte bieden om te slapen of als hobby-, kleed- of werkruimte. En een grote aangebouwde stenen garage die vanuit de woning bereikbaar is. Praktisch als verlengstuk van het wonen (berging, bijkeuken), maar ook te denken valt aan een ruimte voor hobby-, werk of praktijk aan huis. Kortom, een zeer veelzijdige woning!

HEERLIJKE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Wat een lekkere besloten tuin! Keurig aangelegd met veel groen en een groot (onderheid) terras waar u goed van de zon kunt genieten. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning is dan ook geen overbodige luxe. De tuin ligt rondom de woning en is daardoor vanuit 2 kanten bereikbaar alsook vanuit de garage.
Ook aan de voorzijde van de woning ligt een mooie strook tuin, waardoor u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. En wat dacht u van die grote carport? Daar staat uw auto lekker overdekt.
Uiteraard is het ook mogelijk om een auto in de garage te zetten.

MOOI GELEGEN AAN DE RAND VAN KRIMPEN AD IJSSEL
Het huis ligt beschut in een fraaie woonwijk in een doodlopende straat met 9 vrijstaande woningen aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere openbare voorzieningen vindt u in de nabije omgeving. En wat hier zo fijn is, is dat u zo de natuur in loopt! Een prachtig stuk groen met uitzicht over de polder. U vind naast de vele wandel- en fietspaden ook een surfplas en golfbaan in natuurgebied Krimpenerhout.
Wilt u liever even de stad in? Rotterdam ligt op maar ca. 15 autominuten.
Kortom, een groene en centrale uitgangspositie zo aan de rand van Krimpen!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1988
- Energielabel C
- CV-ketel uit 2019
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Sfeervolle open haard
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Nette keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (apparatuur, 2015)
- Maar liefst 7 (slaap)kamers
- Complete badkamer
- Grote garage voorzien van elektra, water en verwarming.
- Mooie carport
- Parkeren op eigen terrein
- Grote beschutte tuin
- Maatwerkadvies aanwezig voor energielabel A of A+

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderoberuimte, keurig toilet met fonteintje, toegang tot garage.
Living met marmeren vloer met vloerverwarming bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2015 (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie).

1e Verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, douchecabine met massagestralen, 2e (hangend) toilet, wastafel en design radiator.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer en wastafel.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, Velux dakraam, bergruimte en toegang tot hobby/slaapkamers met Velux dakraam.

2e Verdieping
Overloop
Slaapkamer 6 met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte.
Slaapkamer 7 met Velux dakraam.

OPLEVERING
Voorkeur verkoper: 8 weken na oplevering nieuwbouwappartement verkoper (planning oplevering nieuwe appartement is Q3 2024).

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
181 m² (11,5 meter diep en 15,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.