IJsseldijk 293 A 2924 AZ Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Zeer royale tweekapper met garage op een fijne locatie vlakbij de rivier de Hollandse IJssel! Wat direct opvalt bij deze woning is de speelse indeling! Een zeer royale split-level living van 70 m² met schuifpui en openslaande tuindeuren naar de keurig aangelegde beschutte achtertuin, een balkon van 33 m² en 4 royale slaapkamers. De ideale gezinswoning, volop ruimte! De aangebouwde stenen garage is perfect voor stalling-/hobbyruimte of voor kantoor aan huis! Daarnaast heeft u nog de luxe van parkeren op eigen oprit! Centraal gelegen op 373 m² eigen grond op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Absoluut een bezichtiging waard!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een 2/1 kap woning zoekt met veel ruimte en een speelse indeling!
* De riante living een plafondhoogte heeft van ca. 3.60 m!
* De keurig aangelegde zonnige achtertuin heerlijk beschut gelegen is!
* U naast de royale tuin nog een extra balkon heeft van 33 m²!
* De stenen garage perfect is voor stalling-/hobbyruimte of kantoor aan huis!

Begane grond:
* Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en ruime bijkeuken voor aansluiting wasmachine/droger.
* Royale split-level living van ca. 70 m² bestaande uit een woonkamer en open keuken.
* De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, aparte eetkamer/tuinkamer, vaste kasten, schuifdeur en openslaande tuindeuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen tot aan de grond heeft u hier veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.
* Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
* Aangebouwde stenen garage van ca 20 m² voorzien van elektra, water en verwarming. Perfect voor stalling-/hobbyruimte of kantoor aan huis!

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 6.10 x 3.10 gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer II van ca. 5.18 x 3.30 gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer III van ca. 4.81 x 2.69 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en deur naar het royale balkon van ca 33 m²!
* Licht betegelde badkamer van ca. 2.87 x 2.80 voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
* Royale overloop voorzien van opstelling van de CV ketel.
* Slaapkamer IV van ca. 4.27/3.36 x 4.08 voorzien van 2 dakramen.

Tuin:
* Voortuin voorzien van eigen oprit, zijtuin en een keurig aangelegde heerlijk beschutte zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
* Gewilde villawijk vlakbij de rivier de Hollandse IJssel.
* Stenen garage perfect voor stalling-/hobbyruimte of kantoor aan huis.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer.
* Schilderwerk buitenzijde 2020.
* Rondom zonneschermen.