• Verkocht

Hobbemalaan 9 2923 XD Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Leuke dwarskap tussenwoning met twee ruime slaapkamers en een riante dakopbouw in de wijk Kortland in Krimpen aan den IJssel.
- uitgebouwde woning met zolderverdieping
- nabij alle voorzieningen
- gesloten voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten
- ruim en licht

Deze, in de basis goede en solide woning, heeft wat aandacht nodig om het woongenot naar een hedendaags level te tillen, maar dan heb je ook wat: een riante uitgebouwde woonkamer, een ruim bemeten keuken, twee fijne slaapkamers en -door een extra dakopbouw- een fijne zolder met een prima nokhoogte. Hier zijn eventueel meer kamers te realiseren. De ligging is prima: in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkelcentum Crimpenhof, medische voorzieningen en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Het zwembad, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het is prettig wonen aan de Hobbemalaan, kom zelf maar kijken.

Via de afgesloten achtertuin kom je bij de woning aan. Op de begane grond is de indeling als volgt:
- entree/hal met de meterkast (8 groepen).
- toiletruimte met een wandcloset.
- woonkamer met praktische trapkast en uitbouw aan de voorzijde. Met een “boerendeur” naar de voortuin. Er is een gashaard aanwezig als hoofdverwarming.
- open keuken aan de achterzijde met een U-vormige opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en als inbouwapparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combioven.

1e verdieping:
- overloop met een vaste kast.
- slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en elektrische verwarming.
- slaapkamer aan de voorzijde met een vaste trap naar de zolderverdieping en een deur naar het balkon.
- tussengelegen, gedateerde badkamer met douchehoek en vaste wastafel.
- balkon op het zuidwesten.

2e verdieping:
- open zolderruimte met een prima nokhoogte, een Velux dakraam en een massief eiken vloer.
- toiletruimte met staand toilet en een hoekfonteintje.

Voortuin:
- gelegen op het zuidwesten
- afmeting: 5.68/5.10 x 4.35m

Achtertuin:
- gelegen op het noordoosten, met een schuur en een overkapte achterom.
- afmeting: 6.55 x 4.35m

De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 3 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. De schuur bevat mogelijk een asbest dakbedekking. Er zijn diverse kasten aanwezig, ook de aanwezige wandkasten blijven achter. De woon- en slaapvertrekken in de woning zijn gestoffeerd, de keuken, toiletten en badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer en op de zolderverdieping ligt een massief eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1957
- gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- inhoud: 332m3
- perceeloppervlakte: 98m2
- balkon: 3.82 x 1.35m
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: gaskachel, elektrische kachel en boiler
- EPA-label: (volgt)
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule.
- oplevering: kan per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
25 m² (5,68 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.