• Verkocht

Hofje van Gratie 10 2926 RD Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
4 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een verrassende en moderne woning! Deze ruime eengezinswoning is werkelijk van alles voorzien: van een living van ca. 35 m2 met een moderne keuken, luxe badkamer tot een prachtig aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 10 zonnepanelen. Ideaal; zo bespaart u flink op de stookkosten! De zonnige achtertuin (Z/W) is voorzien van een pergola, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. Centraal maar rustig gelegen op 109 m2 eigen grond in de gewilde woonwijk Lansingh-Zuid nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kom kijken en laat deze kans niet aan u voorbij gaan!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U kunt verhuizen zonder klussen, instapklaar!
* De keuken en badkamer luxe en modern zijn!
* Het volledig geïsoleerd is met energielabel A!
* De achtertuin heerlijk zonnig (Z/W) gelegen is met stenen berging!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van gietvloer met vloerverwarming, meterkast en zwevend toilet met fonteintje.
* Ruime en lichte living van ca. 35 m2, bestaande uit een woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
* Moderne keuken voorzien van gietvloer met vloerverwarming, kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en kokend water kraan met close-in boiler.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I van ca. 3.43/2.65 x 4.84 gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer II van ca. 3.07 x 4.84 gelegen aan de voorzijde voorzien van frans balkon.
* Luxe badkamer van ca. 3.00 x 2.61 voorzien van ligbad, douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
* Voorzolder van ca. 4.84 x 4.04/3.06 voorzien van bergruimte, dakkapel, aansluiting wasmachine/droger, vaste kast met opstelling CV ketel en airconditioning (2019).
* Slaapkamer III van ca. 4.84 x 3.07 voorzien van dakraam.

Vliering:
* Praktische bergvliering.

Tuin:
* Zonnige achtertuin voorzien van een prachtig terras met pergola, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
* Schilderwerk (2021).
* 10 zonnepanelen (2020).
* Energielabel A.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Padmos Makelaardij

Bel (+31) 6 531 39 817
Mevr. Bourguignon (gerichte aankoop)
Hofje van Gratie 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Louise heeft zich bewezen als een uitstekende aankoopmakelaar. Haar snelle communicatie, nauwkeurige informatie en altijd beschikbaar zijn voor vragen maken haar zeer betrouwbaar. Met haar ervaring en begripvolle aanpak heeft ze niet alleen kennis van zaken, maar toont ze ook oprechte betrokkenheid. Kortom, een waardevolle professional!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.