• Verkocht

Vijverlaan 442 2925 VK Krimpen aan den IJssel Langeland

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Uniek en verrassend, dat zijn de woorden voor deze ruime kangoeroe hoekwoning! Hier heeft u een combinatie van twee zelfstandige woningen onder één dak, ideaal voor mantelzorg of inwonende kinderen! In totaal maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en een heerlijke zonnige achtertuin met extra dakterras op het zuiden. Daarnaast is de woning ook voorzien van zonnepanelen waardoor u lagere stookkosten heeft en deels van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De woning is zeer centraal gelegen op 350 m2 eigen grond op loopafstand van winkels en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Het de ideale combinatie is voor wonen met mantelzorg!
* Er maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn!
* U naast de zonnige tuin nog een extra dakterras heeft!
* Het zeer centraal gelegen is op loopafstand van winkels!

Begane grond (woning I):
* Entree voorzien van royale hal met toegang tot de beide woningen.
* Lichte living van ca. 45 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, mogelijkheid gashaard en open trap naar de verdieping.
* Halfopen keuken voorzien van vaste kast en kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron en vloerverwarming.
* Gang met toegang tot het licht betegelde toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en vlizotrap naar de bergzolder.

Begane grond (woning II):
* Entree voorzien van royale hal met toegang tot de beide woningen.
* Living van ca. 40 m2 bestaande uit een woonkamer en open keuken met airco. De woonkamer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
* Moderne open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over het "Zwaneneiland".
* Twee ruime inpandige bergingen ideaal voor opslagruimte en met deur naar de zonnige zijtuin.
* Slaapkamer van ca. 4.32 x 4.07 voorzien van PVC vloer, airco en toegang tot de zonnige achtertuin.
* En-suite moderne badkamer van ca. 3.88 x 2.68 voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en PVC vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot het royale zonnige (Zuid) dakterras van ca. 30 m2.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 3.46 x 3.37 voorzien van PVC vloer.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 4.72 x 3.46 voorzien van parket vloer en vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van ca. 3.52 x 2.49 voorzien van parket vloer.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 2.69 x 2.56 voorzien van douchecabine, wastafel, 2e zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, dakraam en aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer IV van ca. 6.00 x 3.23/2.10 voorzien van deur naar balkon. Tevens is hier een extra deur naar de inpandige bergruimte met opstelplaats van de CV ketel. Door de hoge nok heeft u hier veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel!

Tuin:
* Voortuin, zijtuin (Zuid) en zonnige achtertuin (Zuid-Oost) voorzien van 2 houten bergingen en een houten overkapping waar u lekker kunt zitten in de schaduw of uit de regen, ideaal!
* De achtertuin is vanuit beide woningen bereikbaar en staat in verbinding met beide woningen.

Bijzonderheden:
* Kangoeroewoning perfect voor mantelzorg of inwonende kinderen!
* Op éénvoudige wijze is er een doorgang te creëren tussen beide woonkamers.
* Beide woningen zijn voorzien van camera bel systeem met intercom.
* De woning is in 2020 voorzien van zonnepanelen en gedeeltelijk van airco.
* Elektra is vernieuwd nieuwe groepenkasten en bedrading aanbouw.
* Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
* Het dak van de aanbouw is 5 jaar geleden vernieuwd en extra geïsoleerd.
* De gevels zijn in 2021 gereinigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 3129
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (12 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Vijverlaan 442
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met open vizier en duidelijkheid. Ook plezierig waren de tussentijdse bezoekjes ,ook als was er niets nieuws te melden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.