• Verkocht

Hofje van Noblet 26 2926 RG Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Wat een verrassende woning! Door de prachtige autoloze ligging aan de voorzijde en een speelplein in de directe omgeving is dit de ideale gezinswoning! De 4 royale (5 mogelijk) slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin (Z/O) maken het plaatje compleet. En als extra pluspunt is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Centraal maar rustig gelegen op 100 m2 eigen grond in de gewilde woonwijk Lansingh-Zuid nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kom kijken en laat deze kans niet aan u voorbij gaan!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Het prachtig gelegen is aan een autoloze voorzijde!
* Er een royale living is en maar liefst 4 ruime slaapkamers!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien is van energielabel A!
* De achtertuin heerlijk zonnig (Z/O) gelegen is met stenen berging!

Begane grond:
* Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 30 m2 bestaande uit een halfopen keuken en een woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin.
* Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 4.80 x 4.83/3.74 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, vaste schuifdeurenkast en buitenzonwering. Deze slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers waardoor er een 5e slaapkamer ontstaat.
* Slaapkamer II van ca. 3.88 x 2.72 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer.
* Badkamer van ca. 2.38 x 2.00 voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam, aansluitingen voor de wasmachine-/droger, opstelplaats van de CV ketel en zonneboiler.
* Slaapkamer III van ca. 5.23/3.58 x 4.80 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, dakkapel, airconditioning en bergruimte.
* Slaapkamer IV van ca. 2.68 x 2.53 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en dakraam.

Tuin:
* Voortuin en keurig verzorgde zonnige (Z/O) achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging, buitenzonwering en achterom.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
* Buitenschilderwerk 2021.
* Binnen schilderwerk beneden 2021.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 8534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.