• Verkocht

Lisdoddelaan 38 1562 SM Krommenie Noorderham

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 188.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat. Een. Beauty! Aan de Lisdoddelaan in Krommenie hebben wij dit superleuke tweekamerappartement in de verkoop gekregen. Op de hoek van de tweede verdieping, met het balkon op het zuidoosten. Het zicht reikt door het groen tot aan het zwembad en het vrije veld tot aan het pittoreske Krommeniedijk. In dit jaargetijde is de supermarkt ook net aan te zien, net als diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen.

Bij dit appartement is de decoratie eigenlijk gewoon klaar. Een frisse houtlaminaatvloer voor de woonkamer en slaapkamer, doorlopend en met V-groef gelegd, en een gladde wandafwerking die uitnodigt je eigen stempel te drukken. En ook de gordijnen en jaloezieën blijven achter. De woonkamer geniet van dubbele lichtinval, het voordeel van de hoekligging. De slaapkamer biedt toegang tot het beschutte balkon op het zuidoosten. Heerlijk buiten eten met het bord op schoot als de zonnestralen sterk genoeg zijn. Van maart tot en met oktober!
De hoekopstelling van de keuken richt zich volledig op modern gemak. Het rvs gasfornuis met vijf pitten en extra brede oven steelt de show. Ook het toilet en de separate badkamer zien er tiptop uit. De inloopdouche is afgeschermd met stijlvolle glasblokken. Warm water komt van de eigen elektrische boiler, de verwarming van het appartement is centraal geregeld.

Dit appartement is bij uitstek geschikt voor startende singles, alleenstaande en stellen. De nette afwerking van de woning en de goede staat van het gebouw maken kopen nog aantrekkelijker dan het al was.

Indeling:
Begane grond: ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar separate berging.
2e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Gasfornuis met vijf pitten en brede oven, bijpassende achterplaat en wasemkap. Koelkast, vriezer en aansluiting wasmachine (of vaatwasser). Elektrische boiler . Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met laden. Slaapkamer met openslaande deur naar inpandig balkon op het zuiden. Lichte woonkamer met grote raamoppervlakken en vrij uitzicht.

De Lisdoddelaan ligt aan de rand van de bebouwing in Krommenie, op de grens van het buitengebied. Het dorp is niet groot, te voet kom je overal binnen twintig minuten. Of je nu wilt sporten, binnen of buiten, in clubverband of op jezelf, of de gezelligheid opzoekt. Vlakbij ligt het Rosariumpark, daarachter vind je een winkelcentrum. Hier is de Albert Heijn, diverse verswinkels en speciaalzaken én verschillende afhaal- en bezorgrestaurants. Wil je lekker uit, en die tijd komt echt weer, dan wandel of fiets je naar de hoofdstraat. Zowel het Noorder- als het Zuiderdeel straalt gastvrijheid uit, met eetgelegenheden, kroegen en heel veel verschillende winkels. Zoek je cultuur, dan loop je naar de Bieb. Wil je natuur, dan hoef je eigenlijk alleen maar naar buiten te lopen…
Als je Krommenie kent, dan is dit appartement misschien wel jouw kans om er te kunnen wonen. Ken je dit dorp aan de noordkant van de Zaanstreek nog niet, kijk dan maar eens op Google Maps. Dan zie je hoe dichtbij zowel Amsterdam als Haarlem eigenlijk zijn en hoe efficiënt de ligging tussen de snelwegen A8 en A9 is. Vergeet dan zeker niet in te zoomen op de nabijheid van het strand, duin en bos.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 58 m2;
- inhoud 192 m3;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 222,28 inclusief voorschot stookkosten en water;
- inclusief separate (fietsen-)berging op de begane grond;
- dichtbij winkelcentrum, horeca en sportmogelijkheden;
- uitstekend bereikbaar via eigen en openbaar vervoer;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 188.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 8116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.