• Verkocht

Zamenhofstraat 30 1561 JJ Krommenie Snuiverbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bij deze hoekwoning met garage aan de Zamenhofstraat in Krommenie is in één oogopslag duidelijk wat zorg en aandacht kunnen doen voor een pand. Gebouwd in de jaren zestig en daarna consequent aangepakt om het wooncomfort op een hedendaags peil te houden. Van boven tot onder. Van voor tot achter. Binnen en buiten. Geen millimeter uitgezonderd. Het sterk verbeterde uitzicht op een forse groenstrook en frisse nieuwbouwwijk is de spreekwoordelijke kers op de taart!

Of de erker met karakteristieke bovenlichten van deze gezinswoning tot inspiratie heeft gediend bij de nieuwbouw aan de overkant blijft in het veilige midden. Is ook niet belangrijk. Het levert meer licht en meer ruimte op. Dát is evident. Meer aanzien ook, de entree is integraal overkapt. Wat echter vooral het aanzicht bepaalt, is de verzorgde uitstraling. Goed in de verf, keurig onderhouden waar het kon en vervangen waar dat moest. Daar is voorlopig geen omkijken naar.
Buiten blijkt de voorbode van binnen. De woonkamer en keuken zijn een grote open ruimte, waar licht en lucht hun positieve invloed kunnen aanwenden. Robuust en massief hout op de vloer van de doorzonwoonkamer en stucwerk op de wanden sieren de ruimte, uitmondend in dubbele openslaande deuren met roedeverdelers, naar de achtertuin. In de keuken liggen plavuizen. Hier straalt een moderne setting in een klassiek jasje. Gas-op-glas, composiet en moderne apparatuur combineren uitstekend met een rustieke uitstraling, zo blijkt.
Boven zijn vier flinke slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De dakkapel ligt aan de tuinzijde. Dit is de grootste slaapkamer, voorzien van bergkasten achter het dakbeschot plus een bergvliering die te bereiken is met een vlizotrap. Een gezin heeft bergruimte nodig! De andere praktische zaken van het huishouden, zoals de was en de stook, zijn op de overloop. De drie slaapkamers een verdieping lager hebben ook prima de ruimte. Twee hiervan hebben vaste kasten. De badkamer is geënt op een gezin met kinderen in alle leeftijdscategorieën. Een ligbad, separate inloopdouche met glazen spatdeur, wastafel met meubel en een tweede toilet zorgen voor ieder wat wils. Hier kun je naar hartelust spetteren, wegdromen, opschieten of juist ontspannen. De extra boiler ondersteunt in de warmwaterbehoefte.
Tot slot, de buitenruimte. Voortuin spic en span. Garage supernetjes. Achtertuin, beschut, op het westen en met tweede achterom via de steeg. Keurig onderhouden. Hoeven we maar weinig woorden aan vuil te maken. Wat goed is, is goed.
Dit gezinshuis is áf. Niets meer aan doen. Spullen neerzetten en genieten van het wonen, het leven en elkaar.

Indeling:
Begane grond: entree via integraal met erker verbonden overkapping. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Trapopgang met bergkast. Massief houten vloerdelen met V-groef gelegd tot in: doorzonwoonkamer met extra lichtinval door erker voor. Dubbele openslaande deuren naar terras. Halfopen keuken met plavuizen vloer en composiet werkblad in hoekopstelling. Betegelde achterwand, rustieke kastfronten en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur, eveneens met roedeverdelers.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer. Tweede slaapkamer met vaste dubbele kast. Derde slaapkamer, eveneens met vaste dubbele kast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, gemetselde inloopdouche met glazen spatdeur, handdoekenradiator, tweede toilet en wastafel met ladenmeubel.
Tweede verdieping: overloop met vide en opstelling CV-installatie (2015). Aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer met dakkapel. Bergkast achter dakbeschot en luik naar bergvliering.
Derde verdieping: bergvliering, bereikbaar via vlizotrap.
Buitenruimte: fraai aangelegde voortuin en lange oprit voor garage (2 auto's buiten op eigen erf). Stenen garage, voorzien van elektra en doorgang naar de achtertuin. Poort.
Beschutte achtertuin in L-vorm, met diverse terrassen, gazon en verzorgde aanplant.

De Zamenhofstraat ligt in een rustige wijk aan het centrum van Krommenie. Hier is geen doorgaand verkeer, zelfs nauwelijks bestemmingsverkeer. De Fortuinlocatie is klaar, er komt geen vrachtverkeer meer. Parkeren doen deze bewoners bij hun huis of aan de andere kant van de wijk. Zo rijdt de autoforens in de ochtend ongehinderd naar het provinciale wegennet, om een paar minuten later de snelwegen A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem en Schiphol op te draaien.
Schoolgaande kinderen kunnen bij wijze van spreken wachten totdat zij de zoemer horen en dan nog op tijd binnen zijn. Basisschoolleerlingen hebben iets langer werk, maar peuters en kleiner grut kunnen ook vrijwel om de hoek terecht. Heel handig voor drukbezette ouders. Boodschappen, sport en spel, de vrije natuur, alles is binnen handbereik. Een nagelnieuw binnen- en buitenzwembad. Een goed gesorteerde media- en cultuurbrede Bieb. Een leuk uitgaanscentrum, met restaurants, café's en terrasjes. Krommenie is uitstekend voorzien en zeer gewild bij jonge gezinnen. Zeg zelf, dit is toch een fantastische plek om op te groeien?

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 111 m2;
- inhoud 394 m3;
- perceelgrootte 210 m2 eigen grond;
- rustige buurt vlakbij alle gezinsvoorzieningen;
- zeer nette woning, zo te betrekken;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 5502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.