• Verkocht

Prins Hendrikstraat 60 1561 ZJ Krommenie Zuiderhoofdbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Prins Hendrikstraat in Krommenie maakt deel uit van een modern woonblok, in 1990 nieuw gebouwd in het oud en karakteristiek buurtje. De dwarskap vormt een mooie tegenstelling, maar past wonderwel goed in het straatbeeld. De voortuinen en brede stoepen zijn kenmerkend voor dit rijtje. De achtertuinen richten zich op het zonnige zuiden.

Deze nette woning is na de bouw nog verder gemoderniseerd. Niet alleen het interieur, maar ook qua verduurzaming zijn vooruitstrevende voorzieningen getroffen. De begane grond en eerste verdieping zijn geheel met HR++ isolerend glas uitgevoerd. De zuidligging van de dwarskap wordt benut voor tien zonnepanelen. Buiten dat het klimaat hiervan profiteert, wordt ook de externe energiebehoefte gedecimeerd. Dat voel je direct in de knip! De gezellige houtkachel in de tuingerichte woonkamer doet een extra duit in het zakje.
Op de begane grond liggen fraaie houten vloerdelen, met chique V-groef gelegd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een hoek opgesteld. Het rvs gasfornuis trekt de aandacht, robuust en elegant. Daarnaast superpraktisch, met zes gaspitten en een brede oven. Verder is de keuken prima uitgerust voor een gezin.
Boven zijn drie riante slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping is uit twee toch al flinke slaapkamers één heel grote gecreëerd. De wand is echter vlot weer opgetrokken, de deur van de vierde slaapkamer is er nog. Zowel de traptreden naar en de eerste verdieping zijn volledig belegd met marmoleum. Slijtvast, praktisch schoon te houden en altijd aangenaam aan de voeten. Op de zolderverdieping zijn houtlaminaat vloerdelen gelegd. Waar de facilitaire voorzieningen op zolder zijn geplaatst, bevinden de technische zich op de begane grond. Het sanitair verdeelt zich over twee separate toiletten, op de begane grond en de eerste verdieping en een fijne badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Deze woning is een echte eengezinswoning. Heerlijk om als gezin te groeien en als kind om op te groeien. Modern en licht. Ruim en praktisch. En met een fantastische ligging!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree via diepe voortuin. Hal. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Kast met opstelling CV- installaties. Meterkast. Trapopgang. Tuingericht woonkamer met massief houten vloerdelen, spagtelputz wanden en houtkachel op mozaïek plateau. Openslaande deur naar beschutte en betegelde achtertuin op het zuiden, met stenen berging (voorzien van elektra), tuinschuur en achterom.
Half open keuken met houten werkblad in hoekopstelling. RVS gasfornuis met zes pitten, oven, spatwand en afzuigkap. Ingebouwde magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser (recent vervangen).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Separate tweede toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer (voorheen 2). 2e Slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel met meubel en spiegelkast.
Tweede verdieping: overloop met dakraam en berging achter dakafschot. Aansluitingen wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer met dakraam. Bergkasten aan weerszijden achter dakbeschot. Op deze woonlaag ligt houtlaminaat.

De ligging is absoluut ook één van de pluspunten van deze woning. De Prins Hendrikstraat ligt in het oude deel van het Zaanse dorp Krommenie. Om de hoek is een plein met speeltoestellen voor kinderen. Door het doodlopen van de straat wordt autoverkeer afgeremd, zowel in aantal als in snelheid. Hier spelen kinderen! De kade aan het begin van de straat leidt het autoverkeer in een paar minuten naar het Rijkssnelwegennet, binnen een klein half uurtje sturen ben je in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar.
Als je de straat uitloopt, ben je meteen in het gezellige dorpscentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkeltjes, boetiekjes en allerhande snuisterijen, gelardeerd met versspecialisten en delicatessen op allerlei gebied. Supermarkten en de bekende ketens, als Hema en Kruidvat zijn ook vertegenwoordigd. Scholen en sportverenigingen zijn volop vertegenwoordigd. Natuurlijk ligt de basisschool binnen handbereik, maar ook het voortgezet onderwijs biedt van vmbo tot en met vwo op hooguit tien minuten fietsen. Daar ligt ook het NS station, met aansluiting op Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 111 m2;
- inhoud 382 m3;
- perceelgrootte 129 m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 31-10-2039
- diepe tuin op het zuiden;
- goed geïsoleerd, grotendeels HR++ glas, voorzien van zonnepanelen;
- in oud-Krommenie, vlakbij de gezellige Zuiderhoofdstraat;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 8361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2039)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Sander de Boer
Prins Hendrikstraat 60
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking. Lekkere no nonsense aanpak en recht door zee. Snel reageren indien er vragen waren. Zowel bij de aankoop van ons nieuwe als ook de verkoop van ons oude huis. Zou het kantoor zeer zeker bij anderen aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.