• Verkocht

Weiver 64 1561 XE Krommenie Zuiderhoofdbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze bescheiden beauty aan het Weiver in Krommenie betreft een vrijstaande woning met een houten uitbouw, -aanbouw én -opbouw. De voorgevel is gemetseld, en hoe. Wat ingetogen ligt deze woning enigszins naar achteren ten opzichte van de andere woningen in deze leuke straat in oud-Krommenie. Die vormen gezamenlijk een tijdreis door de bouwstijlen en -perioden van pakweg de afgelopen eeuw. Dit is één van de weinigen die beschikken over een voortuin, in dit geval benut voor parkeren op eigen erf. Een groot goed tegenwoordig! Aan de achterzijde verbindt het vlonderterras op het zuiden rechtstreeks met doorgaand vaarwater. Geen enkele reden om verlegen te zijn dus!

Dit is een geweldige kans voor startende stellen op de koopwoningmarkt. Een leuke woning met veel sfeer, maar dan volledig gerenoveerd. Vijf jaar geleden is de hele achtergevel nog vervangen en grondig geïsoleerd. Ook binnen zijn de nodige moderniseringen aangebracht.
Boven is de dubbele dakopbouw helemaal naar achteren doorgetrokken met een rechtopstaande gevel. Reken maar uit hoeveel vierkante meters woonplezier dat boven oplevert. Dat is nu benut voor een grote slaapkamer, aan de voorzijde profiteert een tweede grote slaapkamer van driezijdige lichtinval. De originele daklijn geeft deze kamer een heel authentiek karakter. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een tweede toilet.
Beneden is de ruimte zoveel mogelijk geopend, tot aan de spiltrap toe.

De houten aanbouw aan de achterzijde biedt plaats aan een prima uitgeruste keuken. De living is verplaatst naar de achterkamer, waar een groot raam uitzicht biedt op het water en het groen hierachter. Middenin het oude dorp vind je af en toe nog van die puur landelijke plekjes. Vanaf het vlonderterras aan het water stap je zo de kano of bootje in of op de sup om richting de Molsloot te peddelen.
Wie lekker thuis wil blijven, doet dat in de beschutting van de zuidelijke ligging van het terras. Een uitvalscherm houdt het hier en buiten aangenaam. De houten aanbouw aan de zijkant betreft een berging van twee verdiepingen. Beneden is ruimte voor de klus, techniek en de was, boven een schat aan bergruimte. Ideaal!

Indeling:
Begane grond: betegelde voortuin (parkeren op eigen terrein). Zij-entree. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met pvc laminaatvloer. Open spiltrap. Half open keuken in houten aanbouw. Werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan, closed-in boiler. Ingebouwde keramische kookplaat met wasemkap, oven, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Hal. Toiletruimte met wandcloset. Achterdeur naar beschut vlonderterras op het zuiden. Perceelbrede schoeiing aan doorgaand vaarwater.
Eerste verdieping, aan weerszijden en achter uitgebouwd: overloop met vide. Voorslaapkamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede (achter-)slaapkamer, met twee toegangsdeuren (mogelijkheid splitsing in twee vertrekken).
Houten berging: toegangsdeur via voortuin plus loopdeur naar vlonderterras. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2014). Vlizotrap naar bergvliering, voorzien van raam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 76 m2;
- inhoud 289 m3;
- perceelgrootte 109 m2 eigen grond;
- monitoringsrapport funderingen aanwezig (kwalificatie: klein)
- heerlijk vlonderterras en eigen steiger aan direct vaarwater;
- parkeren op eigen erf!
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 6645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Weiver 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren zeer tevreden,werden goed op de hoogte gehouden,stelde ons gerust.Nadat wij een andere woningbin een andere plaats hadden gekocht ging ons huis zeer snel kn de verkoop..en meteen daar achteraan de bezichtigingen. Wij hadden het volste vertrouwen in de makelaar ook door de goede en tevreden berichten die wij hadden gehoord om ons heen. Wij zouden Saen makelaar Krommenie bij iedereen aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ascoba makelaardij VOF

Bel 0299-672383

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.