• Verkocht

Weiver 78 1561 XG Krommenie Zuiderhoofdbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan vaarwater, uitzicht op groen en nabij het dorpscentrum! Het kan allemaal in deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de rand van Krommenie.

Het is hier werkelijk genieten; vanuit de achtertuin kijkt u uit op het veld waar weidevogels broeden en hun kroost leert zwemmen in de aangrenzende sloot. Hier kunt u een bootje aanleggen waarmee u o.a. richting de Zaan en Amsterdam kunt varen. Liefhebbers van vissen zullen zich hier ook niet vervelen en anders is het ook een heerlijke plek om te genieten van de zon.

De woning is gebouwd in de jaren ’30, dit is nog zichtbaar aan de fraaie glas-in-loodramen in de woonkamer. De sfeervolle houtkachel biedt in de wintermaanden extra warmte en gezelligheid. Deze knusse woning biedt nog verrassend veel ruimte. De keuken is gedeeltelijk in de aanbouw geplaatst met aangrenzend een praktische wasruimte. De bovenverdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel, maar waar ook nog ruimte is om een 2e toilet te plaatsen. Enkele jaren geleden is de achterzijde van de woning opgeknapt, dit gedeelte van het dak en het dakkapel is vernieuwd en geïsoleerd en de achtergevel is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er dak- en vloerisolatie aangebracht.

In het gezellige dorpscentrum van Krommenie treft u een verscheidenheid aan winkels en restaurants. Op de fiets is het treinstation Krommenie-Assendelft binnen enkele minuten bereikbaar. Hiervandaan reist u binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8 en A9 gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de tuin aan vaarwater en biedt uitzicht op het groen.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 73 m², inhoud ca. 272 m³
- Perceeloppervlakte ca. 106 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2019)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Achterzijde dak, dakkapel en kozijnen achterzijde vernieuwd in 2018
- Tuin op het zuiden en grenzend aan vaarwater
- De fundering wordt door de Gemeente Zaanstad gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 8053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.