• Verkocht

Bark 40 9606 RB Kropswolde Meerwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2023
Verkoopdatum
19 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stelt u zich eens voor… U bent heerlijk bootje aan het varen op het Zuidlaardermeer, waar u geniet van een frisse duik in het water en het zonnetje in uw gezicht. Onderweg naar huis geniet u van de prachtige omgeving die deze vaarroute u biedt. Eenmaal thuis aangekomen meert u aan bij uw eigen steiger en stapt u zo uw ruime en groene achtertuin in. Dat klinkt toch als een droom? Dit ultieme vakantiegevoel kunt u ervaren aan de Bark 40. Deze royale en moderne woning staat in de prachtige villawijk ‘Meerwijck’. De woning betreft een twee-onder-één-kapwoning met een prachtige glazen uitbouw, vier slaapkamers, een moderne keuken en een ruime garage.

Doordat de woning over een glazen uitbouw beschikt, heeft deze woning een energielabel E. Door het zorgvuldig gebruiken van de pelletkachel, verbruikt de huidige eigenaar nog geen 800 m3 gas per jaar. Wanneer u in de toekomst gebruikt maakt van zonnepanelen, kunt u het energielabel eenvoudig verbeteren.

Begane grond
De ruime entree geeft u een prettig en welkom gevoel. Hier kunt u uw schoenen en jas kwijt, waarna u verder het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken treft. De keuken is zeer royaal en modern en beschikt over een houtkachel. Een prettige ruimte om lekker te dineren aan een grote familietafel met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u nog een ruime leefhoek, deze diende voorheen als woonkamer. Op dit moment bevindt de woonkamer zich in de uitbouw. Een ruimte met veel lichtinval dankzij de prachtige raampartijen. U vindt hier een sfeervolle pelletkachel die een extra warm en knus gevoel geeft aan de ruimte. Daarnaast kunt u ook genieten van een werkelijk fantastisch uitzicht over de tuin en het achterliggende water.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een whirlpoolligbad, een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Verder vindt u hier de vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich nog een ruime overloop en slaapkamer bevindt.

Tuin en omgeving
Eén van de hoogtepunten van wonen in deze villawijk ‘Meerwijck’ is toch wel de prachtige ligging aan het water en de open vaarverbinding met het Zuidlaardermeer. Vanaf uw achtertuin staat u binnen enkele minuten op de jachthaven, het strand en meerdere paviljoenen. Deze woning bevindt zich aan het einde van een eiland, waardoor u alleen bestemmingsverkeer treft. U vindt hier een aantal handige parkeerplaatsen, maar u heeft zelf ook genoeg ruimte op de oprit voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met carport en een royale tuin aan het water. Uiteraard heeft u hier de beschikking over uw eigen steiger, ideaal voor een heerlijk dagje varen. De tuin zelf bestaat grotendeels uit gazon, een terras en natuurlijk een fantastisch uitzicht. Door de grote oppervlakte van de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van het zonnetje. Alle voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen Hoogezand of Zuidlaren. De binnenstad van Groningen is binnen 13 minuten te bereiken dankzij de treinverbinding Station Kropswolde.

Bijzonderheden:
* Gelegen in villawijk ‘Meerwijck’
* Nette en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
* Gelegen aan het water met steigers
* Eigenaar verbruikt nog geen 800m³ gas per jaar
* Voorzien van pelletkachel
* Royale leefruimte
* Garage met carport en ruime oprit
* Moderne keuken
* Vloerverwarming in de uitbouw.
* Dak garage in 2022 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND G 1435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (12,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.