• Verkocht

Rijnlaan 10 9606 RP Kropswolde Meerwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 844 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET PRETTIG LICHTINVAL | ZONNIGE TUIN | GELEGEN AAN VAARWATER | AAN RUSTIGE WOONSTRAAT

Vrijstaande villa, uiterst fraai gelegen in “Meerwijck” met inpandige dubbele garage. De woning h.
eeft een prachtig uitzicht op het vaarwater. Fraaie aangelegde tuin met gazon en diverse terrassen grenzend aan het vaarwater uitkomend op het Zuidlaardermeer. Royaal perceel van 844 m². Deze woning is goed onderhouden, en recent van binnen goed aangepakt. Hierdoor is het ultiem genieten, elk seizoen, in een uitermate fraaie, comfortabele woning op een top locatie.

Rijnlaan 10 te Kropswolde (Meerwijck),

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, riante woonkamer 72 m² met luxe open keuken (Bulthaup), één slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer zodat er een prettige zit/werkplek is gecreëerd. Slaapkamer van 20 m² en vernieuwde luxe badkamer. Met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en kastmeubel. Ruime inpandige (geïsoleerde) dubbele garage/berging 39 m²

Eerste verdieping: overloop/gang, 2 slaapkamers respectievelijk 10 en 16 m², complete badkamer, wastafel, toilet, ligbad inloopdouche.

Vliering zolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop.

TUINEN:
Voortuin, 9,5 meter diep en 19,5 meter breed, bestaande uit een gazon en oprit voor de garage voor parkeren meerdere auto’s. Rechts van de woning een grote zijtuin van 7,5 meter breed, over de hele lengte van het huis. Met zonneterras op het zuiden, gazon en plantenborders. Achtertuin op het oosten 15,5 diep en 19,5 meter breed, uitkijkend op een prachtig (breed stuk) water.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Oppervlakte woonfunctie 187 m² + 39 m² overig inpandig;
- Bouwkundige inhoud 701 m³;
- De woning is in 2000 gebouwd en prima onderhouden;
- In 2019 is de woning grondig aangepakt;
- Recent badkamer op begane grond;
- Palletkachel in woonkamer;
- Beschoeiing reeds aangepakt;
- Volledig geïsoleerd o.a. muur-/ vloer-/ dakisolatie, alle ramen HR++ dubbele beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming met radiatoren, HR ketel van 2016;
- Rondom geschilderd 2017;
- Luxe Bulthaup keuken, met nieuwe inductiekookplaat, koelkast, wasemkap, oven/magnetron, vaatwasser, etc.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Ultiem wonen, met permanent vakantiegevoel in een uitgestrekt groot natuurgebied tussen de plaatsen Haren, Zuidlaren en Kropswolde. Het Meerwijckbos is een heerlijke plek om te wandelen, sporten en te recreëren;
- Vanaf je eigen aanlegsteiger met de boot naar het Zuidlaardermeer en verdere waterwegen. Iedere huiseigenaar
beschikt over een sleutel voor de (automatische) ophaalbrug, waardoor de wijk uitsluitend voor bestemming
(vaar)verkeer toegankelijk is en je met een zeilboot met staande mast naar het meer (en verder) kunt varen;
- In het dorp Kropswolde is een openbare basisschool (Walstraschool);
- Station Kropswolde, een treinstation (in de spits 4 x per uur, in 10 minuten treinen naar centraal station Groningen);
- In Hoogezand is ook het voortgezet onderwijs voorzien van het Aletta Jacobs College, VMBO/HAVO/VWO verder een uitstekend winkelaanbod o.a. overdekt winkelcentrum de Hooge Meren (4 km) en diverse sportverenigingen;
- Fietspad eventueel via natuurgebied naar Haren (9 km) / Groningen (12 km);
- Grotere plaatsen zoals Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar binnen 20 (auto)minuten.

Vraagprijs €695.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
844 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND R 372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
844 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
240 m² (12 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.