• Verkocht

Aak 2 9606 PZ Kropswolde Meerwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 1.125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek aan het water met eigen steiger en naast een bosje, ligt deze te renoveren vrijstaande woning. Met een lommerrijke rechterzijde ( geen buren maar bomen) en vrij uitzicht naar het water, is een permanent vakantiegevoel gauw geboren; Vanuit je eigen huis varen, zwemmen, zeilen, schaatsen en zonnen (ook een sauna aanwezig) op slecht enkele auto minuten van de stad Groningen.

Op een royaal perceel van 1.125 m2 met optimale zon stand gelegen vrijstaande semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin met zeer veel privacy. De woning is gelegen aan één van de straten van Meerwijck, een geliefde woonwijk aan het Zuidlaardermeer. De wijk kenmerkt zich door royale percelen, rust en privacy. Het geheel is gelegen in een uitgestrekt groot natuurgebied tussen de plaatsen Haren, Zuidlaren en Hoogezand. Met o.a. 600 hectare Zuidlaardermeer gebied met een strand en meerdere paviljoens.

De onder architectuur gebouwde woning is kenmerkend voor zijn tijd (1976). Voor wie er niet voor voelt om dit retro karakter te behouden, biedt dit huis volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren om er een zeer comfortabele eigentijdse woning van te maken. Het huis beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond met o.a. een royale woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer. De woning is geschikt voor velerlei doelgroepen waaronder gezinsbewoning, het houden van een praktijk aan huis, een B&B maar uiteraard ook levensloop bestendig wonen. Het zonnige perceel is omzoomd door groen, water en op de verharde oprit kunnen meerdere auto's staan. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime garage. Aan de achtertuin van de woning bevindt zich een eigen aanlegsteiger. Vanaf deze aanlegsteiger bent u met de boot binnen een aantal minuten op het Zuidlaardermeer. De Aak is een gezellige en groene (doodlopende) straat met unieke woonhuizen.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de royale hal, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van open haard ca. 44 m2, royale woonkeuken ca. 30 m2 voorzien van vaste kast, portaaltje met entree naar de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich tevens de bijkeuken en de ruime garage van ca. 20 m2.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan één met een balkon en badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Verder beschikt de verdieping over een cv-ruimte met een cv-ketel uit 2014.

Extra informatie:

Prachtige en geliefde locatie
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Bouwjaar: 1976
Cv ketel uit 2014
Perceelsoppervlakte: 1.125 m²
Levensloop bestendig wonen
Goede verbinding met Groningen.
Aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer.

De basisschool van Kropswolde bevindt zich (via een veilig wandel-fietspad) op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
1.125 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND G 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEZAND G 1166
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050-8200456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.