• Verkocht

Achterstraat 4 4416 CH Kruiningen Kruiningen - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden, speels ingedeelde woning staat op een goede locatie op een mooi hoekperceel in Kruiningen. Het huis beschikt oa over: 2 slaapkamers, een werkkamer, eetkamer, woonkamer, keurige keuken en badkamer, zonnige tuin en een carport. Wij laten u het huis graag zien. U zult verrast zijn over de ruimte.

Achter het originele woonhuis is een grote aanbouw gerealiseerd zodat het woonoppervlak op 94m2 komt. Best een ruime woning dus en flink wat groter dan de voorgevel doet vermoeden.
De woning staat in de kern van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand.
Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, muren en dak zijn geïsoleerd. Het energielabel is E. Op het platte dak kunnen zonnepanelen worden aangebracht.

Indeling:
De indeling is niet alledaags omdat de entree van het huis aan de zijkant van het huis zit. U stapt eigenlijk binnen in de eetkamer. Rechts van de eetkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is met een inloopdouche, wastafelmeubel en whirlpool van alle gemakken voorzien. Naast de badkamer is een royale werkkamer die ook prima als slaapkamer dienst kan doen. Links van de eetkamer zijn het toilet en de keuken gesitueerd. De fraaie keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met 90 cm brede oven, afzuigkap en afwasmachine. De lichte kastdeurtjes vormen een mooi contrast met het donkere aanrechtblad. Vanuit de keuken is de, aan de voorzijde van het huis gelegen, woonkamer toegankelijk.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorkant en een slaapkamer aan de achterkant. Beide kamers beslaan de volledige breedte van de woning. Aan de achterkant is een dakkapel gerealiseerd.

2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

De tuin is geheel omheind met een goede schutting. Door de oriëntatie op het zuiden is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Het geheel is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk.
De dubbele openslaande poort biedt toegang tot de carport/overkapping.
Er is een vrijstaand tuinhuis voorzien van raampjes, een dubbele deur en elektriciteit.

Zoek je een betaalbare, instapklare woning die duidelijk meer te bieden heeft dan de standaard, dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN G 1951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (20 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Achterstraat 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft alles netjes geregeld en was altijd bereikbaar of belde snel terug. Ik was het eerst niet eens met de verkoopprijs, maar dat was een tactische keuze, dat heeft gelukkig toch goed uitgepakt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Stad & Zeeland NVM Makelaars

Bel 0113 211147

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.