• Verkocht

Slotstraat 88 4416 AX Kruiningen Kruiningen - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit huis is werkelijk een plaatje! Aan de slotstraat 88 in Kruiningen vindt je deze knusse, vrijstaande woning met een leefprogramma op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 83 m2 en is het perfecte voorbeeld wat de mogelijkheden zijn om de ruimtes praktisch en creatief in te delen. Het huis dateert uit 1900 maar is in de laatste jaren compleet gerenoveerd en heeft een geweldig sfeervolle uitstraling. Er zijn 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een bijzondere keuken en de tuin ligt op het zonnige zuiden. De woning ligt tegenover de basisschool en nabij vele voorzieningen zoals winkels en de supermarkt.

Indeling;
Begane grond:
We komen binnen in de entree met meterkast (4-groepen) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een warme en vrolijke uitstraling door het kleur- en materiaal gebruik. Het grove metselwerk, de wand met brede houten delen en de gele en witte muren geven een ongedwongen sfeer en een sterk en aangenaam contrast. De vormgeving maakt het mogelijk dat de woonkamer op verrassend veel manieren is in te delen. De eethoek is in de woonkamer geplaatst en zoals nu knus en praktisch opgesteld. De vloer is van een laminaat met houtlook voorzien. Onder de trap is een nis gecreëerd en een voorraadkast. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een hoog en schuin aflopend plafond. Gecombineerd met het ruwe stucwerk, de houten balken en de stoere betonnen vloer geeft de keuken een natuurlijke en ruwe beleving. Door het raam wat boven het werkblad is geplaatst is er veel natuurlijk lichtinval en een zicht op de tuin. De keuken heeft veel opbergruimte, een koelkast, een keramische kookplaat, een oven en een losse vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de aanbouw met praktische voorraadkast en de badkamer. De badkamer is neutraal van kleurensamenstelling en de lichtkoepel maakt dat er extra licht binnenvalt. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wasbak en het toilet. Achter de badkamer is de master bedroom. Wederom zijn de wanden afgeweekt met blanke houten delen wat een warme uitstraling met zich meebrengt. Ook hier is er veel natuurlijk lichtinval door de hoeveelheid aanwezige ramen. De slaapkamer heeft als extra's een ruime inloopkast waar je al je kleding en schoenen geordend kunt opbergen. Naast de slaapkamer is de wasruimte met cv-installatie (Atag huurketel december 2019).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is zichtbaar hoe creatief je met ruimtebesparing en indeling kunt omgaan. De overloop is nu omgetoverd in een slaapkamer met een moderne versie van een bedstee. Uiteraard kun je de ruimte gewoon weer als overloop gebruiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met de afmetingen 213x322 en 322x241 (tot 150 cm stahoogte). De slaapkamers zijn, net zoals de rest van het interieur, speels en sfeervol ingericht. Wat een fijne kamers!

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een veranda gecreëerd. De veranda geeft veel sfeer aan de tuin en hier kun je lekker onder genieten tijdens de warme zomeravonden. Er is een vrijstaande houten berging. De kleurensamenstelling en het materiaalverbruik van de berging geven een Scandinavische input aan de tuin. De tuin is gemakkelijk in onderhoud, heeft veel privacy en een vrij achterom. Omdat de tuin op het zonnige zuiden is gelegen is er altijd zon.

Als extra's kun je de achtergelegen garage huren. De garage is praktisch voor het sleutelen aan motoren, het bewerken van hout, het stallen van fietsen of voor extra opbergruimte. De garage is te huur voor een kleine maandelijkse vergoeding van €65 per maand.

Kortom. Wil jij niet al te groot wonen maar van alle gemakken zijn voorzien? Dan moet je zeker dit huis hebben gezien en de sfeer beleven!

Bouwjaar: 1900. Het huis is buitenom en binnenin volledig gemoderniseerd inclusief installaties.
Woonoppervlak: ca. 83 m2
Inhoud: ca. 310 m3
Perceelsoppervlak: 130 m2
Ketel: Atag 2019, huur € 29,09 per maand. Afkoopwaarde per 1 december 2021 €1581,35
Badkamer en master bedroom op de begane grond
Mogelijkheid om huur bijgelegen garage over te nemen.
Oplevering: Half december 2021

Nieuwsgierig?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 3 september om 15:30 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag P27c CWW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN G 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10,6 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0113-227788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.