• Verkocht

Burg Elenbaasstraat 35 4416 AN Kruiningen Kruiningen - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

** LET OP! De genoemde prijs voor de woning is een bieden vanaf prijs. Geintresseerden kunnen eenmalig een bod uitbrengen. **

Op zoek naar een woning met karakter en veel sfeer in één van de meest gewilde straten in Kruiningen? Dan is deze vrijstaande woning met de naam “De Overgang" misschien wel de woning waar u al langer naar op zoek bent. De eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, maar wel (gelukkig) met behoudt van alle details die bij de jaren ‘30 horen. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en de Oude Rijksweg. Dus in no time ben je onderweg naar de Zeeuwse kust, de randstad of o.a. Antwerpen.

De woning is op de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. En verder niet onbelangrijk dat er op eigen terrein met gemak een auto kan worden geparkeerd.

Indeling:
Entree/hal met fraaie plavuizenvloer en statige trap naar de verdieping. We gaan de achterkamer in (kamer en-suite) met de openslaande deuren naar de achtertuin en worden dan gelijk meegenomen in de sfeer van de jaren '30 met o.a. de originele schuifdeuren met glas in lood naar de woonkamer met inzethaard en erker. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte shutters. De erkerramen en het zijraam beschikken ook nog over ingebouwde rolluiken.

Achter de hal hebben we de gezellige keuken voorzien van o.a. een natuursteen aanrechtblad en alle wenselijke (nieuwe) inbouw apparatuur. Een ruime kelderkast ontbreekt ook niet voor al uw voorraad.

We vervolgen onze weg naar de bijkeuken met een grote kastenwand met daarin de witgoed opstelling en de cv- ketel. Hier is ook het toilet te bereiken met originele granito vloer. Voordat we naar de sfeervolle tuin gaan, eerst terug naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met fraaie pvc-vloer die overal doorgelegd is en een groot zijraam met glas in lood. Aan de voorzijde een fraaie slaapkamer met o.a. isolerende beglazing, houten plafond met balken, rolluiken en shutters. In het midden een recent gebouwde fraaie U-vormige badkamer met dubbele wastafels, ingebouwde kranen, inloop (regen) douche, infrarood verwarming in plafond en hangend toilet. Verder aan de zijkant nog een mooie slaapkamer (kleedkamer) en aan de achterzijde in de opbouw van de keuken de ruime ouderslaapkamer met de fraaie kapconstructie volledig in zicht.

2e verdieping:
Via de vaste trap kunnen we naar de ruime zolderverdieping met een Velux raam, te gebruiken als 4e slaapkamer of “Chill ruimte.

Tuin
Terug naar beneden, dan gaan we via de bijkeuken de achtertuin in. Deze tuin heeft naast een goede bezonning (hele dag de zon) ook veel privacy met diverse zitjes. De nieuwe aanbouw is voorzien van een tuinkeuken, een berging en een vrije achterom. Door de aparte achteringang is de aanbouw ook zeer geschikt als werkkamer of voor een beroep aan huis.

Kortom een goed onderhouden en fraai afgewerkte “instap klare” vrijstaande woning op 176 m2 grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

KRUININGEN G 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van den Ouden Makelaars

Bel 0111-420020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.