• Verkocht

Wethouder Swagemakersstraat 14 4756 AN Kruisland Kruisland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie kindvriendelijke locatie in Kruisland vindt u deze volledig verbouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Deze woning heeft een eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s, een vrijstaande garage en een zonnige tuin met tuinhuis inclusief overkapping. Op loopafstand van deze woning bevinden zich een basisschool, de kinderopvang, een supermarkt en enkele sportverenigingen.

Omstreeks 1960 is de oorspronkelijke woning gebouwd. Vanaf 2014 is de gehele woning verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De gehele woning is gestript en daarnaast is de gehele begane grond vloer vervangen door een nieuwe betonvloer met isolatie (12cm) en vloerverwarming. Alle kozijnen in de woning zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen (draai-/kiepramen) met HR++ glas.
Inhoud woonhuis: 435m³.
Woonoppervlakte: 110m².

Indeling begane grond:
Een hal / entree met ceramisch parket met vloerverwarming, glad gestucte wanden en stucwerkplafond met inbouwspots, een meterkast (in 2020 volledig vernieuwd met 9 groepen en krachtstroom), trapkast en trapopgang. Volledig betegeld toilet met wandcloset.
Woonkamer met doorlopend ceramisch parket en vloerverwarming, glad gestucte wanden en stucwerk plafonds met dimbare inbouwspots. In alle hoeken van de woonkamer is een CAI en Internetaansluiting (bekabeld). Tevens is er een gezellige houtkachel met volledig nieuw rookkanaal aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er een dubbel openstaande tuindeuren van waaruit de achtertuin te betreden is.
De open keuken (2020) is eveneens voorzien van doorlopend ceramisch parket met vloerverwarming, glad gestucte wanden en stucwerkplafond met inbouwspots, voldoende stopcontacten boven het werkblad en verlichting onder de hangkasten. Deze keuken beschikt over een schiereiland met een composiet werkblad met kraan en spoelbak van het merk JOB, een 6 pits fornuis en afzuigkap van het merk SMEG, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie aanwezig van het merk Bauknecht. Voorbereidingen voor een Quooker zijn ook aanwezig.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van doorlopend ceramisch parket met vloerverwarming, glad gestucte wanden en stucwerkplafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine, droger en overig witgoedapparatuur.

Verdieping (vloer is uitgevoerd met geluidsisolatie):
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12m² en 15m².
Op alle slaapkamers zijn op meerdere plaatsen een CAI en internetaansluitingen(bekabeld) aanwezig. Op de gehele verdiepingsvloer ligt een doorlopende laminaatvloer en zijn er glad gestucte wanden en stucwerk plafonds met op de overloop en in de badkamer inbouwspots.
De badkamer (gerealiseerd in 2020) geeft je een wellness gevoel met een ruime inloopdouche voorzien van een grote regendouche, badmeubel met dubbele waskommen en handdoekenkast en vrijstaand bad met een vrijstaande kraan. De gehele badkamer is betegeld met grote 60x60 natuursteentegels welke zowel op de vloer als de wanden zijn aangebracht.
Separaat toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een leistenen achterwand.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap (2020) te bereiken een open zolder welke eventueel zeer eenvoudig ingericht kan worden tot een 3e slaapkamer. De zoldervloer is hier al op berekend en is tevens voorzien van geluidisolatie. Aan de voorzijde kunnen eventueel dakramen geplaatst worden en verder voorziet de zolder in voldoende extra bergruimte.

Garage:
De garage is voorzien van een betonnen vloer en gemetselde spouwmuren. Ook hier is een CAI en Internetaansluiting (bekabeld) aanwezig en is de voorbereiding getroffen voor krachtstroom. De garage is voorzien van een roldeur (Domburg). Afmetingen van de garage zijn 2,80m x 4,70m (binnenwerks). Boven de garage is een bergzolder aanwezig. Aan de voorzijde van de garage is een oprit welke plaats biedt aan 3 auto's.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig voorzien van een schutting als perceel afscheiding. In de tuin zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van tuinverlichting die geschakeld kan worden vanuit de meterkast. Tevens staat er in de tuin een houtopslag voor de houtkachel en is er een tuinhuis met overkapping aanwezig. Ook in het tuinhuis is een CAI en internetaansluiting (bekabeld) aanwezig. Op de diverse terrassen kunt u op verschillende tijden van de dag van zon of schaduw genieten.

Algemeen:
- zeer fraaie volledig verbouwde (vanaf 2014 - 2020) woning met praktische garage en grote oprit;
- uitgevoerd met een luxe keuken en badkamer;
- volledig geïsoleerd dak en nieuwe goten;
- nieuwe riolering aangelegd;
- alle deuren voorzien van driepuntssloten met kerntrekbeveiliging;
- voor alle ramen zijn op maat gemaakte horren aanwezig.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN K 2000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij BV

Bel 0165 302855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.