• Verkocht

Molenweg 10 4756 TE Kruisland

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 1.340 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2020
Verkoopdatum
26 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Kruisland aan een rustige weg, een uitgebouwde vrijstaande woning met een stenen schuur en paardenstallen op een perceel van 1340m².

De woning dateert van oorsprong van rond het jaar 1900 maar gedurende de jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd. De laatste verbouwing / uitbreiding / modernisering is in 2014 / 2015 uitgevoerd. Zo is de woning geheel voorzien van vloer-, wand-, dakisolatie en dubbele beglazing. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond:
Een ruime hal / entree met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Betegeld toilet met wandcloset en wasbakje.
Woonkamer met een oppervlakte van circa 40m² met dezelfde tegelvloer, spachtelputz wanden en (sier-)balken plafond. In de woonkamer is tevens een schoorsteen met houtkachel aanwezig.
Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht over het aangrenzende agrarische land.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale leefkeuken. Deze ruimte beschikt over dezelfde tegelvloer als de woonkamer en de hal en deze keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming.
De landelijke keukeninrichting, geheel vervaardig in hout met een betegeld werkblad, beschikt over een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met oven (Boretti) en afzuigschouw. De keuken heeft een oppervlakte van maar liefst circa 35m². Tevens beschikt de keuken over openslaande tuindeuren.
Vanuit de keuken is de moderne badkamer te bereiken. In deze badkamer een ligbad, houten badmeubel met twee waskommen, een inloopdouche, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Verdieping:
De verdieping omvat een overloop en twee slaapkamers.
De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakkapel. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van woning is zoals de rest van de woning recent geheel gemoderniseerd. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is nog niet gemoderniseerd maar beschikt eveneens over een dakkapel.
De mogelijkheid bestaat om op het platte dak boven de hal / keuken een extra derde slaapkamer te realiseren. Deze slaapkamer zou dan ter hoogte van de overloop een toegangsdeur kunnen verkrijgen.

SCHUUR
Op het terrein staat een stenen schuur met aanbouw. De schuur beschikt over een bergzolder.
De oppervlakte bedraagt circa 28m².

PAARDENSTAL:
Tevens is er op het perceel een geheel in hout opgetrokken paardenstal aanwezig welke beschikt over 3 paardenboxen van 3m x 3m met een overkapping aan de voorzijde.

Het buitenterrein is thans deels ingericht als voortuin met grasgazon en beukenhagen, deels als verhard erf en een deel van het perceel (achterzijde) is in gebruik als paddock voor de paarden. Dit gedeelte is eventueel geheel in gebruik te nemen / aan te planten als achtertuin.

Algemeen:
- mooi, landelijk gelegen;
- geheel gemoderniseerde woning, inclusief alle installaties (gas, water en elektra);
- mogelijkheid tot realisatie van de derde slaapkamer op het platte dak.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.340 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN AB 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij BV

Bel 0165 302855

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.