• Verkocht

Zwanebloemweg 34 1433 WE Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat de zomer maar komen!

Want met deze benedenwoning beschik jij deze zomer misschien wel over je eigen, zonovergoten achtertuin. Het moderne 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een uitstekend verzorgd appartementengebouw met een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning zelf heeft een fijne indeling is van alle gemakken en comfort voorzien. Zo beschikt het over een ruime slaapkamer, een complete badkamer, een inpandige berging en een ruime living met open keuken aan de achterzijde. Middels de openslaande deuren wordt de tuin tijdens het zomerseizoen echt een verlengde van je woonruimte. Ideaal!

Het appartement is gelegen in de jonge en fraai gebouwde woonwijk 'De Rietlanden' met veel groen en water. Direct in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de auto.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling - begane grond:

Via de centrale hal bereik je de voordeur van het appartement aan de Zwanebloemweg 34. In de centrale bevindt zich de meterkast van de woning evenals een grote bergkast onder de trap, die wordt gedeeld met de buren van nummer 32.

Binnengekomen in het appartement biedt de hal toegang tot alle vertrekken in de woning. We lopen ze één voor één met je door.

Slaapkamer:
De slaapkamer bevindt aan de voorzijde en is voorzien van een tapijt vloer. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast.

Badkamer:
Direct naast de slaapkamer bevindt zich de keurig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Technische ruimte/berging:
Naast de aanwezigheid van de technische installaties, zoals de c.v.-ketel en het wtw-systeem, is deze ruimte uitstekend geschikt als opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, de strijkplank en de boodschappen.

Woonkamer en open keuken:
De ruime living beschikt over een moderne open keuken met spoeleiland en een compleet assortiment aan inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combioven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een fijne zithoek en de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren bieden toegang naar de tuin.

Tuin:
Een heerlijke ruimte om tijdens de warme zomerdagen te vertoeven of een keer de barbecue aan te steken. De tuin is in zijn geheel voorzien van net tegelwerk en is daardoor onderhoudsvrij. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Locatie:
De 'Rietlanden' is een centraal gelegen jonge woonwijk met een grote diversiteit aan woningen. Twee basisscholen en een kinderopvang liggen op loopafstand evenals voldoende speelmogelijkheden, zoals direct voor de deur van dit appartementengebouw. Het winkelcentrum tref je op een paar wandel- of fietsminuten, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Gezellige restaurants, een jachthaven en het dorpscafé zijn allemaal rondom het winkelcentrum gesitueerd.

Kudelstaart (gemeente Aalsmeer) is gunstig gelegen op korte afstand van uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden en heeft daarmee een uitstekende positie in de Randstad. Qua openbaar vervoer liggen de busverbindingen op loopafstand, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Uithoorn, Haarlem en Hoofddorp. Vanuit Hoofddorp en Schiphol zijn treinverbindingen naar grote knooppunten in Nederland.

Verder goed om te weten:
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd en onder andere voorzien van een warmte-terugwin-installatie;
- Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Het is eventueel mogelijk om een schuur in de tuin te bouwen, e.e.a. in lijn met de andere schuren in de straat;
- De woning kan eventueel snel opgeleverd worden.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.638
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 63,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 6101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 63,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.