• Verkocht

Calslager Bancken 3 1433 NC Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.990 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijk wijk!

In deze fijne woning vindt u onder andere een uitgebouwde woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers en een in te delen tweede verdieping. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet. De ruime tuin heeft een houten berging en is toegankelijk met een achterom. Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning nog te vergroten op de eerste en tweede verdieping. Tijdens een bezichtiging benoemen wij uiteraard de mogelijkheden.

In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden. Op zeer korte afstand van de woning zijn sportaccommodaties, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto rijdt u zo naar Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Luchthaven Schiphol maar ook Hoofddorp en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en een fonteitje, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin en een vaste kast onder de trap, de half open keuken is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping: Open zolder met de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde extra dakramen te plaatsen. Hierdoor kunnen er een of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin: De achtertuin is circa 11,50 m. diep, ligt op het noordoosten en is bereikbaar middels een achterom. De tuin bestaat o.a. uit een groot terras en heeft een houten berging die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, groen en nabij sportvelden
- Openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning
- Het is mogelijk de eerste verdieping aan de achterzijde op te bouwen, waardoor er een dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde geplaatst kan worden

Toelichting woonoppervlakte:
Het woonoppervlakte is berekend conform de branche brede meetinstructie. Het oppervlakte van 19 m² op de tweede verdieping is momenteel overig inpandig en niet gerekend als wonen, wanneer er een extra dakraam geplaatst wordt dan telt dit toegevoegd aan het oppervlakte voor wonen.

Woonoppervlak: circa 99 m² (exclusief 19 m² overig inpandig op de tweede verdieping)
Inhoud: circa 411 m³
Perceeloppervlakte: 151 m²
Bouwjaar van de woning: 1996
Ligging tuin: Noordoost

Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.990 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 4710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.