Albrechtstraat 30 1433 JE Kudelstaart

Gezien het groot aantal informatie-aanvragen en ingeplande bezichtigingen maken wij vooralsnog geen nieuwe bezichtigingsafspraken

Ruime eengezinswoning met een brede tuin op het zuidwesten.

Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk (straat), tegenover sierwater, een speeltuin en op loopafstand van het centrum van Kudelstaart. Het huis is met zorg bewoond en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De woonkamer is licht, de keuken kan eventueel worden doorgebroken. Totaal zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Door een extra dakkapel aan de achterzijde te plaatsen is er de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Komt u ook kijken naar de mogelijkheden van deze woning?

De woning ligt in de directe nabijheid van sportaccommodaties en verenigingen, scholen, winkels, kinderopvang en in de buurt van het recreatiegebied de Westeinderplassen. Met de auto bent u snel in onder andere Aalsmeer, Uithoorn, Amstelveen, Nieuw-Vennep en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, vaste kast onder de trap, toilet, lichte woonkamer, dichte keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk om de keuken open te breken naar de woonkamer. De constructie zal moeten worden opgevangen.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, tweede slaapkamer met vaste kasten en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een wastafel, douche cabine en een toilet.

Tweede verdieping: Overloop, een ruimte voor de c.v.-ketel, wasmachine, droger en opslag. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Boven de overloop zit een gedeeltelijke vliering.

Tuin: Ruime voortuin op het noordoosten, de brede achtertuin is netjes onderhouden en ligt op het zuidwesten. Handig is de ruime stenen berging, deze is voorzien van elektra. Via een achterom is de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in oktober 2020 gedaan
- Mogelijkheid om een groot dakkapel aan de achterzijde te plaatsen
- De woonkamer en keuken kunnen eventueel uitgebouwd worden
- Energielabel C

Woonoppervlak: circa 122 m²
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlakte: 159 m²
Bouwjaar van de woning: 1972
Bouwjaar en type c.v.-ketel: bouwjaar 1997 Nefit EcomLine HRC 22H
Ligging tuin: Zuidwest

Oplevering in onderling overleg, kan spoedig.