• Verkocht

Herenweg 7 D 1433 GS Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 703 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

A House with a view! Dit ruim bemeten huis met veel lichtinval en grote tuin heeft een prachtig uitzicht over de Westeinderplassen. Gewilde woonomgeving met aan de overzijde van de straat een openbare zwemsteiger, op loopafstand o.a. winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, scholen, sportverenigingen, Jachthaven met restaurant en een Grand café. Het huis heeft een centrale ligging aan de Westeinderplassen en aan de rand van het Groene Hart, centraal in de driehoek Amsterdam – Den Haag – Utrecht en op 20 autominuten van Schiphol of Amsterdam.

De huidige eigenaren hebben de woning destijds als casco gekocht en met gevoel voor stijl, liefde en kwaliteit ingericht. De woning is voor een klein deel geschakeld met de buren waardoor er meer sprake is van een vrijstaande woning. De enorme achtertuin biedt privacy en voldoende ruimte voor eventueel de bouw van een ruime garage of tuinhuis. Op de plek waar nu de fietsenberging staat kan eenvoudig een oprit naar de tuin gemaakt worden.

Het type woning is dijkwoning waardoor de middenverdieping op straatniveau de woonverdieping is. Via een trap aan het ruime dakterras of via de benedenverdieping is de achtertuin bereikbaar.

Indeling
Benedenverdieping: Gang, twee ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de slaapkamer is er een ruime berging onder de trap.

Woonverdieping: Entree/hal met garderobekast, toilet, ruime lichte woonkamer met open keuken (Bulthaup), bijkeuken en toegang naar het ruime dakterras van circa 8 x 3 m. De ligging van het balkon is zuid en vanaf het balkon is via een trap de tuin bereikbaar.

Bovenverdieping: Overloop, extra ruime kamer aan de voorzijde met een ruim balkon van circa 8 x 1,8 m. en fraai uitzicht over de Westeinderplassen, separaat toilet, badkamer met douchemeubel en inloopdouche, 2e ruime slaapkamer.

De zeer ruime tuin biedt veel mogelijkheden om bijvoorbeeld nog een garage of tuinhuis te bouwen. Naast de woning is een praktische fietsenberging en onder de trap naar de woonverdieping een afsluitbare berging. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

**ENGLISH**

A House with a view! This spacious house with lots of natural light and a large garden provides beautiful views over the 'Westeinderplassen'. It is located in a popular residential area with a public swim area across the street and within walking distance of the shopping center, schools, sports clubs, marina with restaurant and a Grand café. The house is situated on the edge of the 'Green Heart', at 20 minutes driving distance from Amsterdam and Schiphol and with quick access to major highways to The Hague and Utrecht.

The current owner bought the house new and finished it with good design and high-quality materials. The house is only in part connected to the neighboring house, leaving the impression of a detached house. The huge private backyard offers enough space for building a spacious garage or garden house. Where currently the bicycle shed is located offers plenty of space to construct a driveway to the garden.

The type of house is dyke house, with the middle floor of the house being the living and kitchen. The backyard is accessible either via a staircase on the spacious roof terrace or via the ground floor.

Layout
Ground floor: corridor, two spacious bedrooms, one with patio doors to the garden, bathroom with bath, wash basin and toilet. One of the bedrooms includes large storage space under the stairs.

Center floor: entrance area with wardrobe and toilet, spacious bright living room with open kitchen (Bulthaup), utility room and access to the spacious roof terrace of approximately 8 x 3 m. The location of the roof terrace is south and from here the garden is accessible via a staircase.

Upper floor: upstairs hallway, extra spacious room at the front with a root terrace of approximately 8 x 1.8 m. providing beautiful views over the Westeinderplassen, separate toilet, bathroom with furniture and walk-in shower, 2nd spacious bedroom.

The spacious and private garden offers many possibilities, for example to build a garage or garden house. Next to the house is a bicycle shed and a lockable storage room under the stairs to the living floor. The driveway at the front offers parking space for 2 cars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Tentdak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
703 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 5775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Mantel BV

Bel 0297-327145

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.