• Verkocht

Moslaan 42 1433 WJ Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een bijzonder stijlvol object. In deze prachtige hoekwoning woont u op stand met veel privacy gelegen aan sierwater. Deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in de gewilde woonwijk De Rietlanden, die zich kenmerkt door een prachtige architectuur en veel groen. Het huis heeft een klassieke jaren ’30 uitstraling, maar omdat het in 2009 gebouwd is, voldoet het aan alle moderne isolatie eisen. Ideaal dus voor iemand die wel de lusten van een klassiek huis wilt, maar niet de lasten!

Over de ligging en de buurt:
Deze relatief nieuwe en populaire woonwijk kenmerkt zich door veel groen en water, lange bomenrijen en een grote waterpartij in het hart van de wijk. Daarnaast is er in de wijk een school locatie met twee basisscholen en een kinderopvang. Voorzieningen als een huisarts, apotheek en fysiotherapeut zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op 1 kilometer afstand en biedt een ruim aanbod winkels. Daar vinden we ook de Jachthaven Kudelstaart aan de prachtige Westeinderplassen, een groot en uniek watersportgebied met veel horecagelegenheden. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en er is een bushalte op 450 meter.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de groene voortuin die door een bomenlaan en ligging aan sierwater veel privacy biedt, komen we aan bij de voordeur aan de zijkant van de woning. De entree is centraal gelegen en biedt toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Ook vinden we in de entree een toilet met fonteintje en de meterkast. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime berging.
De lichte keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, een vaatwasser, een ‘Amerikaanse’ koel/vriescombinatie met dubbele deuren, een magnetron, een oven en gasfornuis van Boretti. De ruime en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waarmee u zo het buitenleven naar binnen kunt halen. Ook is hier een slimme 'custom made' wandkast aanwezig met veel bergruimte. De raampartijen in deze ruimte die veel zonlicht opvangen voorzien de woonkamer van een warme en gezellige sfeer. Mocht het op zomerse dagen te warm worden, dan is er airconditioning aanwezig om de ruimte weer af te koelen tot een aangename temperatuur. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de twee anderen bevinden zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en er ligt laminaat op de vloer. Op deze verdieping vinden we ook de nette badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Net als op de begane grond, beschikt deze verdieping over talloze raampartijen die de woning van veel licht voorzien. Tijdens hete zomerdagen hoeft u zich geen zorgen te maken over uw nachtrust, want ook op deze woonlaag is airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereiken we de ruime tweede verdieping van deze woning. Hier bevinden zich de technische ruime met aansluitingen voor het witgoed en de vierde en (mogelijk) vijfde slaapkamer. Op dit moment is het 1 slaapkamer, maar het is mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken of een ouder slaapkamer met separate 2e badkamer. Op deze verdieping ligt laminaat en de plafonds en muren zijn, net als in de hele woning, strak afgewerkt.

Zolder/vliering:
Vanaf de 2e etage is door middel van een vlizotrap een ook nog een ruime vlieringzolder te bereiken.

Tuin:
De zonnige, groene tuin op het zuidwesten beschikt over een 2 terrassen en veel groene borders en grasveldjes. De rechter/hoekzijde van de tuin grenst aan een sierwatertje. Het is heerlijk vertoeven in deze tuin waar u veel privacy heeft. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met betonnen fundering die beschikt over elektriciteit en dus ideaal is voor het stallen van uw (elektrische) fiets nadat u de tuin via de achterom binnengekomen bent.

Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Levering: De oplevering van deze woning is in overleg, bij voorkeur vanaf 1 maart 2022.

Kenmerken van de woning:
• Ontzettend ruim en instap klaar familiehuis in jaren ’30 stijl met 5 slaapkamers, perfect onderhouden
• Voorzien van een energiezuinig balans ventilatiesysteem, WTW-installatie, rookmelders, glasvezel kabel
• Zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten met 2 terrassen en veel groen
• Kindvriendelijke en gewilde wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Westeinderplassen en Jachthaven Kudelstraat nabij
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

ENGLISH TRANSLATION: *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*
This is a unique classy property! This beautiful corner house, perfectly maintained, with lots of privacy and located beside a small pond is waiting for a nice new family. This spacious house with 5 bedrooms is located in the popular residential area De Rietlanden, which is characterized by beautiful architecture and greenery. The house has a classic '30s look, but because it was built in 2009 it is perfectly insulated. Ideal for someone who prefers the benefits of a classic house, but not the burden!

About the location and the neighborhood:
The house is located in the district of De Rietlanden. This relatively new residential area is characterized by lots of greenery and water, long rows of trees and a lots of water in the heart of the district. In addition, there is a school location in the district with two elementary schools and a nursery. Facilities such as a general practitioner, pharmacy and physiotherapist are also located in the vicinity. The shopping center of Kudelstaart is nearby, a walk of 10 minutes, and offers a wide range of stores. The Marina of Kudelstaart on the beautiful Westeinderplassen is also nearby, a large and unique water sports area with restaurants/terraces. The house is also conveniently located to the highways and there is a bus stop at 450 meters distance.

Layout of the house:
First floor:
Through the front garden with an avenue of trees and situated on a small pond, we arrive at the front door on the side of the house. The entrance is centrally located and provides access to the living room at the rear and the kitchen at the front of the house. Also we find in the entrance a toilet with hand basin and the meter closet. Under the stairs to the first floor is a spacious storage room.
The bright kitchen is equipped with high quality Siemens appliances, a dishwasher, an "American" fridge / freezer combination with double doors, microwave, an oven and stove from Boretti. The spacious and bright living room features French doors to the backyard, so you enter the garden easily. Also there is a smart custom made wall cabinet with plenty of storage space. The windows in this room catch a lot of sunlight and provide the living room with a warm and cozy atmosphere. If it gets too hot on summer days, there is air conditioning available to cool the room down to a pleasant temperature. The entire first floor has a tiled floor with floor heating.

First floor:
Through the stairs in the hall we reach the landing of the first floor. On this floor we find 3 bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house, the two others are located at the front. The bedrooms are nicely finished and have a laminate floor. On this floor we also find the bathroom with second toilet, double sink and shower. As on the first floor, this floor has numerous windows that provide the house with lots of light. During hot summer days you do not have to worry about your sleep, because also on this floor is air conditioning available.

Second floor:
Through an open staircase we reach the spacious second floor of this house. Here we find the utility room with connections for your washer and dryer and the fourth and (possible) fifth bedroom. At the moment it's one room, but you can easily change this into two bedrooms, or change into a master bedroom with a second bathroom. There is a laminate floor and the ceilings and walls are, as in the whole house, tightly finished.

Attic:
From the 2nd floor there is a loft ladder that leads to a spacious attic.

Garden:
The sunny, green garden on the southwest features 2 terraces and many green borders and lawns. The right / corner side of the garden is adjacent to a decorative pond. In this garden you have a lot of privacy and you have an attractive terrace for sunny summer days. In the back of the garden is a wooden shed with concrete foundation which has electricity and is ideal for storing your (electric) bike after you enter the garden through the back.

Parking:
There is parking in front of the house.

Delivery: The delivery date of this property is in consultation, preference from 1.3.2022 or later.

Features of the house:
- Perfectly maintained
- Incredibly spacious and ready to move in 30's style family home with 5 bedrooms
- Equipped with a balanced, energy saving ‘WTW’ installation and smoke detectors, fiber optic connection for fast internet.
- Sunny and green backyard on the southwest with 2 terraces and lots of greenery
- Child friendly and sought after neighborhood with all amenities in the immediate vicinity
- Westeinderplassen and Kudelstraat Marina nearby
- Highways are easily accessible
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 6546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (12,6 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Mark Meijer (gerichte aankoop)
Moslaan 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar D.vd Laarse is erg kundig en heeft ons zeer goed geadviseerd! we hebben verschillende huizen bezocht met hem, maar niet 1 van deze huizen waren naar onze zin. het huis in de Mosstraat wel en hij heeft toen adequaat gereageerd. zodat wij het juiste bod heb gedaan.ook heeft makelaar vd Laarse ons uitstekend bij gestaan met de verkoop van ons huis!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.