• Verkocht

Gozewijnstraat 38 1433 JC Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis!

Aan ruimte geen gebrek in deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Kudelstaart. Door de uitbouw aan zowel de voor- als zijkant van de woning beschikt het huis over veel extra ruimte en comfort. Ook de tuin is extra breed en biedt door zijn ligging op het gunstige zuidwesten veel mogelijkheden om te genieten van de zon. Liever in de schaduw? Dan zit je goed onder de buitenzonwering of de gezellige veranda achter in de tuin. De woning is verder voorzien van een royale living met open keuken, aangebouwde bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers, die eventueel eenvoudig getransformeerd kunnen worden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers.

De gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en vooral groene woonwijk in Kudelstaart, op loopafstand van het winkelcentrum. De straat is rustig en beschikt over veel openbare parkeergelegenheid waardoor parkeren voor de deur eigenlijk altijd wel mogelijk is. Kortom; een heerlijk woonhuis op een fijne locatie.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitbreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast en een handige garderobekast bevindt. Een glazen paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en open keuken:
Door de uitbouw aan de voorzijde en de doorbraak van de keuken is er veel ruimte en licht in de woonkamer ontstaan. De strakke afwerking van muren en plafonds in combinatie met de fraaie tegelvloer (met vloerverwarming) dragen bij aan dit ruimtelijke gevoel. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken biedt middels een openslaande deur toegang tot de tuin.

Aanbouw/bijkeuken:
Met de aanbouw van de bijkeuken is veel extra ruimte en comfort ontstaan. Zo kon hier een apart toilet en een aparte wasruimte gerealiseerd worden zodat de woonruimte optimaal benut kon worden. Ook biedt de aanbouw ruimte voor de koel-/vrieskast en opslag van voorraden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De hoofdslaapkamer voelt 'suite-achtig' aan en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Er is een grote custom-made kastenwand aanwezig voor de kleding. Voorheen bestond deze kamer uit 2 slaapkamers en uiteraard is het mogelijk om dit, indien gewenst, naar de oude situatie terug te brengen. De tweede slaapkamer is van prima formaat en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en vloerverwarming

Zolderverdieping:
De overloop biedt toegang tot de berging en de ruime zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel met elektrische screens en een inloopkast voor de kleding. In de berging bevindt zich een pantry, de c.v.-ketel en de omvormer van de 9 zonnepanelen die op de achterzijde van het dak liggen. Er is een bergvliering bereikbaar vanaf de overloop.

Tuin:
Naast de fraai aangelegde voortuin beschikt de woning over een heerlijk ruime achtertuin. De tuin is netjes betegeld en beschikt over meerdere fijne zithoekjes, in de open lucht of overdekt onder de veranda. Grenzend aan de veranda bevindt zich een grote schuur voorzien van elektra. Aan de zijkant van de tuin zit een poort zodat de schuur ook met de fiets bereikbaar is.

Locatie:
Kudelstaart is een bruisend dorp met veel groen, sportfaciliteiten, een prima winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. Er zijn sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad.

De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden is prima, binnen een half uur sta je op het vliegveld of in het centrum van een stad. De bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam bevindt zich op loopafstand van deze woning.

Verder goed om te weten:
- Direct te betrekken hoekwoning met royale tuin;
- Uitgebouwd aan de voor- en zijkant van de woning;
- Voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen (2018) goed voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 2200 kWh;
- De kozijnen zijn geschilderd in 2018;
- De houten gevelbekleding, aan de achterzijde, is vervangen voor kunststof;
- De dakkapel is in 2012 voorzien van nieuwe kunststof bekleding + elektrische screens;
- De gehele beneden verdieping + badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 2761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

NVM aankoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.