• Verkocht

Fonteinkruidhof 26 1433 WD Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime 6 kamer woning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Dan is deze tussenwoning met 5 flinke slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, uitgebouwde keuken en 2 dakkapellen wellicht de ideale optie voor u!

Deze woning met bouwjaar 2008 is prima onderhouden, is geheel goed geïsoleerd (energielabel A) en heeft een zonnige tuin gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen in een hofje (woonerf) waar de kinderen vrij voor de deur kunnen spelen. In de directe buurt zijn vele voorzieningen, zoals scholen, kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en parkeren is vrij. Verder is de woning gelegen op loopafstand van de Antoniusschool, van de openbare basisschool Kudelstaart, en van het kinderdagverblijf De Rietpluim.

LOCATIE

De woning is gelegen in de jonge en fraai opgezette woonwijk De Rietlanden waar verschillende bouwstijlen zijn gecombineerd. Deze rustige, kindvriendelijke wijk beschikt over diverse groen- en speelvoorzieningen. In Rietlanden is een belangrijke rol weggelegd voor water. Zo bevindt zich te midden van de wijk een grote vijver en is een groot deel van Rietlanden omringd door water. Al met al is het een sfeervolle woonwijk waar jong en oud zich enorm thuis voelen.

Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn nabij gelegen. Kudelstaart behoort tot de Gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstad, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

INDELING

Begane grond:

Entree met massieve eikenhouten vloer, meterkast, modern geheel betegeld vrij hangend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met spotjes; ruime woonkamer met massieve eikenhouten vloer en toegang tot de zonnige geheel betegelde achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. Achterin de tuin staat de houten berging. Tevens is er een afsluitbare deur naar de achterom.

Moderne open uitgebouwde keuken, voorzien van: glazen schuifdeur, vijf grote ramen, donker aanrechtblad en de volgende Bauknecht inbouwapparatuur: koelkast, 3 laden vrieskast; combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser (Indesit, 2016). Op de vloer liggen plavuizen.

1e verdieping:

Overloop, drie royale slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, vrij hangend toilet, handdoekradiator en verlaagd plafond met spotjes.

2e verdieping:

Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Bergruimte met opstelling voor de HR-ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2014) en de WTW-unit. Achter de knieschotten is op de overloop en in de technische ruimte extra bergruimte gerealiseerd die toegankelijk is via schuifdeuren.

De woning is voorzien van balansventilatie.

Tuin:

De nette en ruime achtertuin ligt op het noordoosten, is overzichtelijk aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra. De eveneens nette voortuin ligt op het zuidwesten. De woning grenst aan een autovrij straatje, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden:

- bij de bouw uitgebouwde woonkamer en keuken

- balkon aan de voorzijde

- 2 dakkapellen

- alle wanden gestuukt en in lichte kleuren geschilderd

- gas gestookte HR-combiketel (Intergas, 2014), eigendom en jaarlijks onderhouden

- de gehele woning is voorzien van convectoren, HR-glas, WTW-unit en is geheel geïsoleerd. Energielabel A.

- Parkeerplaatsen naast het woonblok en autovrij aan de voorzijde

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 6.50 x 5.15 meter

Keuken : ca. 5.24 x 2.71 meter

Achtertuin : ca. 10.00 x 5.20 meter

Berging : ca. 3.48 x 1.81 meter

1e verdieping:

Slaapkamer 1 : ca. 5.14 x 3.01 meter

Slaapkamer 2 : ca. 3.88 x 2.54 meter

Slaapkamer 3 : ca. 2.74 x 2.54 meter

Badkamer : ca. 2.87 x 1.81 meter

2e verdieping:

Slaapkamer 4 : ca. 4.17 x 2.93 meter, met dakkapel

Slaapkamer 5 : ca. 3.86 x 2.93 meter, met dakkapel

Overloop : ca. 4.25 x 2.13 meter

C.V. ruimte : ca. 2.13 x 1.50 meter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 6429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijsterborgh Makelaars b.v.

Bel 020-6451146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.