Galvanistraat 22 1433 MA Kudelstaart Kudelstaart

Heerlijke eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer en fraaie keuken, drie slaapkamers, prachtig sanitair en de mogelijkheden voor een uitbouw op de begane grond en voor op de tweede verdieping dakkapellen om extra slaapkamer(s) te realiseren. Kortom een woning waaraan u weinig hoeft te doen!

U woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen op korte afstand van scholen, winkels, eetgelegenheden, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer, fraaie keuken met een schiereiland met bar. De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Onder de trap is een vaste kast, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. Fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hoge kast en een hangend toilet.

Tweede verdieping: Grote open zolder, thans in gebruik als kantoor. Er is een dakraam aan de achterzijde, tevens staat hier de CV - ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin: Verzorgde voortuin met een zitje. Diepe achtertuin met een leuk terras, stenen berging voorzien van elektra, verlichting en er is een achterom. De tuin heeft middag- en avond zon. Zowel de voortuin als de achtertuin heeft een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- In 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd
- Rustige ligging, nabij speeltuinen
- De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren
- Het is mogelijk om op de tweede verdieping dakkapellen te plaatsen en twee extra slaapkamers te creëren
- Recent is de buitenzijde van de woning geschilderd
- De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd

Woonoppervlak: circa 117 m²
Inhoud: circa 389 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²
Bouwjaar van de woning: 1985
Bouwjaar en type CV-ketel: 2002 Vaillant
Ligging tuin: Noordwest

Oplevering in onderling overleg, kan snel.

******************************************************************************
Ons Corona-protocol:

* Kom niet naar een afspraak met ons als je last hebt van neusverkoudheid en/of hoesten en/of keelpijn en/of koorts.
* We schudden geen handen en houden een afstand van anderhalve meter in acht
* We doen bezichtigingen van woningen met maximaal 2 personen per keer, plus de makelaar/aannemer
* Woningen worden niet ongezien verkocht
* Bezichtigen met een mondkapje

******************************************************************************