Lisdoddestraat 41 1433 WG Kudelstaart Kudelstaart

Wat een leuke, royale en keurig onderhouden eindwoning in Kudelstaart!

De woning heeft een sfeervolle uitstraling en een ruim woonoppervlak.

De gezellige woonkamer heeft een grote open keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde met leuk zicht op de zonnige tuin. Mooi detail is de erker en het Frans balkon aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden.

Er is nog een grote zolderverdieping waar de derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd en een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

Via de overloop is de bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u in de hal de garderobe, meterkast en het toilet.

De woonkamer:
Wat een royale en lichte woonkamer! Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en u loopt via de openslaande deuren zó de zonnige tuin in.

De woonkamer beschikt over een diepe trapkast, welke zorgt voor de nodige bergruimte. De trapopgang naar de verdieping wordt afgesloten middels een deur. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en een moderne laminaatvloer (Quickstep). Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd.

De open keuken:
De open keuken (hoogglans Magnolia) kan beschreven worden als warm, huiselijk, praktisch en sfeervol.
Met de diverse keukenapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat is kokkerellen een fijne bezigheid. Het aanrechtblad is prettig ruim (composiet).
De erker geeft een leuk zicht op het buitenleven.

De achtertuin:
Heerlijk genieten op het zonnige terras in de achtertuin terwijl de kinderen fijn aan het spelen zijn. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en een plantenborder.
De vrijstaande houten berging biedt voldoende bergruimte. Via de schuifdeur kunt u "achterom".

De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden.

Slaapkamer voorzijde:
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte en is prettig ruim. Er is een deur aanwezig met daarachter het Frans balkon. Op de vloer ligt modern laminaat.

Slaapkamer achterzijde:
Ook weer zo'n fijne ruimte, de slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers en dit is eenvoudig ook naar wens terug te brengen.

De vergrote badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegelkast, een ligbad en het toilet
(Villeroy & Boch). De ruimte is geheel betegeld. U kunt hier na een lange werkdag heerlijk ontspannen.

De tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee royale slaapkamers. Deze kamers hebben een speels karakter dankzij de dwarskap en het boograam.
Vanuit de overloop is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar en deze biedt genoeg ruimte voor de niet-direct-nodig spullen. Er is een aparte ruimte alwaar de CV-ketel (Intergas HR 2010), de WTW-installatie en de wasmachine en droger opgesteld staan.

Bijzonderheden:

- De woning heeft aan de voorzijde een erker;

- Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een klein Frans balkon;

- Alle kamers in de gehele woning zijn voorzien van laminaat;

- Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd (elektrisch);

- In de keuken is de vaatwasser vorig jaar vernieuwd;

- Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning;

- Aan de achterzijde bevindt zich een autoluw plein;

- De woning beschikt over een Warmteterugwinsysteem.

- Diepe zonnige tuin (10 meter) op het Zuidwesten gelegen.

- Aanvaarding: in overleg.

De omgeving:
De rustige en kindvriendelijke wijk "de Rietlanden" is gelegen in het idyllische dorp Kudelstaart. In "de Rietlanden" is een belangrijke rol weggelegd voor water. Zo bevindt zich te midden van de wijk een grote vijver.

In de directe nabijheid is het winkelcentrum Kudelstaart te vinden met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportaccommodaties alsmede diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol.

Kudelstaart is aan de Westeinderplassen gelegen, waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: Het dragen van een mondkapje is verplicht. We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. Wij verzoeken u vriendelijk om schoolgaande kinderen niet mee te nemen naar de bezichtiging. Tevens verzoeken wij u niets in het huis aan te raken. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.