• Verkocht

Krabbescheerhof 7 1433 WP Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fijne tussenwoning met zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Deze net onderhouden tussenwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk aan een rustig autoluw hofje met een speeltuin! Parkeren is mogelijk aan het begin van het hofje.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, echter er zouden er nog wel drie extra gerealiseerd kunnen worden. Op de 1e verdieping zou namelijk één van de slaapkamers opgesplitst kunnen worden. Daarbij zou op de 2e verdieping eenvoudig 1 maar met plaatsing van een dakkapel ook 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk "De Rietlanden". U woont hier op loopafstand van scholen en dichtbij de Westeinderplassen, winkels, sportgelegenheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging van Kudelstaart woont u nabij, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden.

Indeling
Entree woning, hal, garderobe, meterkast (7 groepen). Toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De open keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer is op het westen gelegen, voorzien van een plavuizen vloer. De open trap geeft toegang naar de 1e verdieping.

De fijne tuin is op het Zuidwesten gelegen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middagzon in uw tuin. De tuin is ook achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers, voorzien van een laminaat vloer en kantel/kiep ramen. Aan de voorzijde van de woning kunt u beschikken over één van de royale slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is tevens op te splitsen naar twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolder (met Velux dakraam) geeft mogelijkheid voor een extra slaapkamer of door plaatsing van een dakkapel twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 111 m²
- Rustige ligging in een hofje op loopafstand van de Westeinderplassen
- Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Zonnige op Westen gelegen tuin met achterom
- Winkelcentrum, recreatieve- en sportgelegenheden op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 6355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Krabbescheerhof 7
5,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Ik heb vanaf het begin aangegeven dat ik het hele proces spannend vond en dat communicatie zeer belangrijk voor mij is. De communicatie was echter zeer summier en onvolledig. Erg jammer want in het kennismakingsgesprek was dit een 'hot item' en werd ik daarmee overgehaald om voor deze makelaar te kiezen.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
5
Reactie van Goedhart Makelaars en Taxateurs
Wij vinden het jammer dat u de communicatie tijdens verkoop zo ervaren heeft. Gedurende de verkoopperiode hadden wij juist de indruk dat u tevreden was. Goed dus dat u het meld, wij zullen het meenemen in onze aanpak.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.