• Verkocht

Rastraat 13 1433 SM Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LET OP: Helaas is er geen ruimte meer om een individuele bezichtiging in te plannen, maar om u toch een kans te bieden de woning te bezichtigen zijn er twee bezichtigingsinlopen georganiseerd.

U bent van harte welkom op:
- dinsdag 28 september a.s. tussen 15.00 - 17.00 uur, of
- donderdag 30 september a.s. tussen 15.00 - 17.00 uur

Wilt u zo vriendelijk zijn om uw bezoek te bevestigen en aangeven op welke dag u wilt komen?

PLEASE NOTE: Unfortunately there is no more room to schedule an individual viewing, but to offer you a chance to view the house, two viewing walks have been organized.

You are most welcome at:
- Tuesday 28th September between 3 pm and 5 pm, or
- Thursday 30th September between 3 pm and 5 pm.

Would you be so kind as to confirm your visit and indicate the day you would like to come?

Wat een pareltje, deze GEHEEL VERBOUWDE ruime hoekwoning, gelegen aan de Rastraat 13 in Kudelstaart!

Via de entree treft u de open keuken aan de voorzijde en de sfeervolle woonkamer. Met een fijne voortuin en riante achtertuin heeft u prettig veel ruimte om van het buitenleven te genieten.

De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en beschikt over een schiereiland en betonnen
aanrechtblad.

Er zijn vier slaapkamers waarvan de twee slaapkamers op de tweede verdieping over een fijne dakkapel beschikken. Ook zijn er twee badkamers aanwezig, voorzien van modern zwart sanitair.

De woning is het afgelopen jaar geheel gemoderniseerd; nieuwe mobiele stalen frame met taatsdeuren tussen hal en woonkamer, nieuw toilet, nieuwe vloeren (vloerverwarming), een grote houten berging met overkapping.

De diepe en recent vernieuwde achtertuin beschikt over diverse terrassen.

Indeling:

Begane grond
Entree met inloop garderobe (voormalige trapkast), meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Op de gehele begane grond ligt een moderne antraciet plavuizen vloer (vloerverwarming).

De woonkamer: Wat een fijne leefruimte is dit! In deze royale woonkamer is de gezellige zithoek aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote raampartij met dubbele openslaande deuren ervaart u zo het fijne binnen-buiten gevoel. De wanden in de gehele ruimte zijn afgewerkt met glad stucwerk. Heeft u een groot gezelschap op bezoek? Geen probleem; de riante glazen pui met stalen taatsdeuren kunnen aan beide zijden open, zodat u een grotere ruimte kunt creëren.

De open keuken: Een compleet uitgeruste moderne keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met grillplaat en RVS afzuigkap, een rvs spoelbak, een schuifkoelkast, een vriezer (3-laden), een vaatwasser, en een quooker, waardoor u direct kokend water heeft! Het aanrechtblad is van beton, ook zijn er prettig veel lades en kastjes voor al uw keukengerei. Door de grote raampartij aan de voorzijde, heeft u een leuke kijk op buiten, terwijl u kookt.

De tuin: Wat een leuke, speels ingerichte, onderhoudsvrije tuin is dit! Qua zon zit u hier ook prima (zuidoost). Wordt het toch te warm, dan kunt u plaatsnemen onder de sfeervolle overkapping met vaste zitklepbank (zwart steigerhout) en oprolbaar terrasscherm. De bestrating is vorig jaar nieuw aangebracht alsook de houten berging. Er is een achterom met afsluitbare poort (gemeenschappelijk). De gehele woning is aan de buitenzijde in 2020 geheel gereinigd.

De eerste verdieping
Vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een scheidingswand met op maat gemaakte kasten aan twee zijden, waardoor u ook uw eigen walking closet heeft. De strakke wandafwerking, de grote raampartijen, de pvc visgraatvloer en de dimbare spots maken dit alles tot een zeer fijne ruimte. Alle wandcontactdozen beschikken over slimme schakelaars en alle slaapkamers zijn voorzien
van coax.

Nog zo'n fijne, lichte en riante slaapkamer. Er is een vaste kastenwand bij het bed aangebracht met praktisch hanggedeelte en berglades en kastjes. De drie grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht inval.
Op de overloop bevindt zich een ruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld, keurig uit het zicht achter een grote deur. De ruimte heeft automatische verlichting.

De badkamer: Deze luxe badkamer heeft grote antraciet wandtegels in combinatie met keramisch parket. U treft hier een wastafelmeubel met eikenblad en twee waskommen, berglades en een spiegelkast. De inloopdouche met regendouche en handdouche is prettig ruim. Leuk detail zijn de drie inbouw nisjes. Al het kraanwerk is in mat zwart uitgevoerd.

Wat een heerlijke plek om te ontspannen!

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog twee fijne kamers. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ook op deze verdieping voor een prettige lichtinval. Er is zeer slim met de ruimtes omgegaan. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De geïntegreerde dimbare spots geven 's-avonds sfeervol licht.

De tweede badkamer: Ook deze ruimte is weer met veel passie en oog voor detail, ingericht. De grote wandtegels, in combinatie met het keramisch parket (elektrische vloerverwarming) geven deze ruimte een mooie ambiance. Een wastafelmeubel met lades en spiegelkast en de fijne inloopdouche zijn in deze badkamer aanwezig.

Op de overloop bevinden zich schuifdeuren, waarachter de cv-ketel (Nefit, eind 2019) en het WTW systeem zijn geïnstalleerd. Ook hier treft u de warme pvc visgraat vloer aan.

Bijzonderheden
- In 2020 is deze ruime hoekwoning geheel verbouwd;
- Nieuwe vloeren met vloerverwarming, nieuw toilet, hoge deuren, wanden zijn in de gehele woning gestukt, glazen
stalen pui met taatsdeur tussen hal en woonkamer, 2 gerenoveerde badkamers, 2 nieuwe dakkapellen, nieuwe
cv- ketel;
- De gehele begane grond zal van hagelnieuwe shutters worden voorzien (antraciet grijs);
- Beide badkamers beschikken over elektrische vloerverwarming;
- Alle kozijnen en de voordeur zijn van kunststof kozijnen voorzien; alle ramen beschikken over vliegenhorren;
- Er zijn diverse screens in de woning aangebracht;
- De gehele woning is in 2020 aan de buitenzijde gereinigd;
- De tuin is voorzien van nieuwe bestrating en een houten berging met overkapping (geïsoleerd);
- Op de eerste en tweede verdieping is een nieuwe pvc vloer aangebracht (visgraat);
- Autoluwe straat;
- Voldoende openbare parkeermogelijkheid.

Op korte afstand treft u het winkelcentrum van Kudelstaart waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden alsmede diverse jachthavens.

Op deze locatie bevindt u zich tussen de natuur en rust. Echter is de bruisende stad Amsterdam bereikbaar binnen 30 minuten, Amstelveen in 25 minuten en Hoofddorp binnen 20 minuten.

Laat al uw dromen op woongebied uitkomen en bel ons nu voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle
opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 5661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Dam Housing

Bel 020-8200159

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.